購(gòu)房者在買房的時(shí)候總是會(huì)面對(duì)很多自己不太清楚的詞語，比如說購(gòu)房者在買房的時(shí)候,肯定有聽到房屋的產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積。對(duì)于很多首次買房的人來說就不太清楚這個(gè)是什么意思了，那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎？什么是套內(nèi)建筑面積？接下來大家就跟貝殼濟(jì)南站來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎

產(chǎn)權(quán)登記面積是由開發(fā)商與當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記注冊(cè)的面積，包含分?jǐn)偯娣e等等。若房屋是普通商品房，那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積是一樣的；若房屋是別墅或房改房，那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積是不一樣的，其產(chǎn)權(quán)面積一般是指套內(nèi)使用面積或套內(nèi)建筑面積。

什么是套內(nèi)建筑面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完善地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

1、套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用面積就是套內(nèi)房屋使用空間的面積，也就是套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。

2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3．套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積都是按照陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來計(jì)算的。其中，原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；凹陽臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積。

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎？什么是套內(nèi)建筑面積？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文可以看出如果購(gòu)房者在買房的時(shí)候自己選擇的是普通商品房那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積就是一樣的，希望上面的文章可以幫助到大家。

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