比起新房，二手房看得見摸得著，買起來(lái)更讓人放心，但是二手房畢竟被人使用過(guò)，甚至可能用了不少年，所以挑選時(shí)一樣不能馬虎，那么挑選二手房應(yīng)該注意些什么呢？

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一、選好地點(diǎn)

?房子寧可老舊一些、小一些，但是地點(diǎn)決不能馬虎，盡量選擇那些離車站、較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，遠(yuǎn)離污染源，如化工廠、高架橋、變電站以及強(qiáng)光源、強(qiáng)噪音源等地方。如果房子周邊的環(huán)境優(yōu)美，交通便利，就會(huì)有更多的需求者，房?jī)r(jià)也會(huì)因此上漲。

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二、弄清房屋產(chǎn)權(quán)

?首先，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個(gè)人，并要求賣方提供合法證件。其次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符，并向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源及其合法性。后，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，有無(wú)房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等。

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三、注重物業(yè)

?由于二手房本身物業(yè)較差，如果是小戶型的二手房，可能多是10年以上房齡的房子，所以要想日后住得舒服，還得選一個(gè)物業(yè)稍微好一點(diǎn)的小區(qū)。此外，問清楚所購(gòu)買房屋的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣；小區(qū)綠化工作如何；了解物業(yè)管理公司可以提供哪些服務(wù)等。