解讀：

調(diào)整前：認全國在還房貸且貸款套數(shù)≤2套（如外地有房貸，杭州無房，需還清外地房貸后算首套貸款）

調(diào)整后：居民家庭（包括借款人，配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

細則：商業(yè)貸款只認杭州是否有房（無房即無房貸），不看外地有幾套房貸（不管2套還是3套），只要杭州無房即算首套。如果杭州現(xiàn)在有一套房但此房為全款購買/房貸已還清（即杭州名下無房貸），現(xiàn)在這個政策下如果再買一套要貸款的話會算二套貸款備注。備注：僅商業(yè)貸款，涉及公積金貸款的情況，公積金部分仍執(zhí)行原政策。

注意事項：現(xiàn)貸款政策變更將會引起部分合同變更，但因網(wǎng)稅系統(tǒng)數(shù)據(jù)原因，變更過轉(zhuǎn)讓合同的交易單（2023轉(zhuǎn)讓XXX更X）線上無法獲取到信息，目前暫只能走線下商口繳稅。請各位伙伴遇到需要修改網(wǎng)簽的交易單時，告知經(jīng)紀人繳稅只能走線下，時效會增長，請大家提前鋪墊客業(yè)，避免引起不滿或投訴！