很多人不知道用公積金貸款買房到底有多香，老是會在后臺詢問小編自己交公積金買房劃算嗎？今天小編就來給大家解答一下自己交公積金買房到底有多少劃算，很多人不清楚如何用最劃算，白白浪費(fèi)了它的價值，非?？上?！我們深入講講公積金買房。

第一、公積金貸款利率低。公積金的貸款利率是3.25%（5年以上），相比如今武漢市面上商業(yè)貸款利率的5.78%，低了2.53%。假如70萬貸款貸30年，用公積金貸款的利息比商業(yè)貸款省40多萬，剩下這個錢可以再買一輛車40多萬的BBA了。所以，買房子多用公積金貸款，少用商業(yè)貸款。

第二、公積金貸款額度如何計算？就武漢而言，貸款額度=公積金賬戶額度×?xí)r間系數(shù)×20倍，而這只是其中的一個公式，另外還有公式是對月繳納額的要求，所以通過這個公式大家應(yīng)該就能一目了然所有的公積金貸款額度應(yīng)該怎么測算。

實(shí)際上公積金貸款的額度是和我們的賬戶余額、繳納時長、月繳納額息息相關(guān)的哦！在武漢公積金貸款最高額度最高不超70萬，假如一套房需要貸款100百萬，在購房時選擇組合貸是最劃算的，組合貸也就是傳說中的公積金貸款+商業(yè)貸款，先用公積金貸款70萬，后用商業(yè)貸款貸款30萬。

第三、買房子時如果沒用公積金貸款，買完房子后，在武漢依舊可以使用商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，將你名下房子的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，在武漢目前只支持首套房商轉(zhuǎn)公，目前已經(jīng)暫停二套房商轉(zhuǎn)公，如果已經(jīng)名下有兩套房的朋友，也可以把公積金提出來還貸。

好了，今天方陣金保網(wǎng)小編就和大家分享到這里，在武漢自己交公積金買房劃算，這個問題你清楚了嗎？我們下期再見！