裝修公司報(bào)價(jià)單貓膩 報(bào)價(jià)怎樣才算合理?（附送資料“家裝超詳細(xì)預(yù)算報(bào)價(jià)表”）

摘要:說到裝修,好多人的頭都大了。原因很簡單,裝修里的貓膩太多了,讓人防不勝防。裝修在即,如何挑選好的施工隊(duì)伍,如何判斷裝修報(bào)價(jià)是否合理是擺在每一位業(yè)主面前的大問題。報(bào)價(jià)怎樣才算合理?下面和小編一起去了解一下吧。

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貓膩一:報(bào)價(jià)單里藏玄機(jī)

裝修業(yè)主最先遇到的問題往往是看不懂報(bào)價(jià)單。業(yè)內(nèi)人士表示,普通業(yè)主要看懂裝修報(bào)價(jià)單的確不容易,因?yàn)榭此泼髅靼装椎膱?bào)價(jià)單隱藏著不少專業(yè)知識(shí),不規(guī)范的裝修公司就可能借此做文章,設(shè)下陷阱等著業(yè)主。

1、拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格

業(yè)主一般會(huì)事先向已經(jīng)裝修的朋友求教,或是到市場上去了解某項(xiàng)材料的價(jià)格,但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià),但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用,于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來了,卻在人工費(fèi)用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報(bào)價(jià)單,不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看。

2、“遺漏”某些硬裝修主材

裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材,業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。

3、模糊品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格

這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了需要某些材料,標(biāo)明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應(yīng)要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。

4、偷換計(jì)量單位

這一招一般業(yè)主是最難看穿的,因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位,不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如定做一個(gè)鞋柜,報(bào)價(jià)單上寫著"主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項(xiàng),數(shù)量:1......”貌似很合理,其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明,就留下了鉆空子的機(jī)會(huì)。業(yè)主應(yīng)要求按照實(shí)際面積來算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項(xiàng)”為單位,免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。

5、施工工藝含糊不清

光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病,總覺得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失,而文字說明肯定沒法做手腳,事實(shí)并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩,墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。因此,業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí),盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),定期去裝修現(xiàn)場了解進(jìn)程,這樣有一定的防范作用。

6、專家建議:報(bào)價(jià)單要“三看”

一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單,包括裝修預(yù)算附件(具有法律約束力的)、預(yù)算協(xié)議(說明業(yè)主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號(hào)、等級(jí)、品牌、單價(jià)等)、客戶主材表(業(yè)主自購的主材列表)和裝修報(bào)價(jià)表(除了所有材料的報(bào)價(jià),還有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)),一般的業(yè)主要看明白實(shí)在有點(diǎn)頭疼。沒有時(shí)間和專業(yè)常識(shí)的業(yè)主千萬不要只盯牢價(jià)格,因?yàn)槟阌憙r(jià)還價(jià)的結(jié)果只是占了小便宜,更何況不同公司選用不同材料、運(yùn)用不同計(jì)算方法最后得出的總價(jià)可比性并不高,可以用以下“三看”來防范報(bào)價(jià)單貓膩。

一看設(shè)計(jì)圖紙,因?yàn)檫@是裝修房子的總規(guī)劃。你可以先不看報(bào)價(jià)單,要求裝飾公司根據(jù)設(shè)計(jì)圖把所有需要用到的材料都在報(bào)價(jià)單中標(biāo)注出來,并在合同中詳細(xì)注明自購以及代購的材料,然后打定主意不對(duì)設(shè)計(jì)做任何改變,那么最終你的裝修費(fèi)用將和你的報(bào)價(jià)單費(fèi)用非常接近。

二看主材,因?yàn)橹鞑馁M(fèi)用占據(jù)了你裝修支出的大頭。你事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規(guī)格、價(jià)格、款式、品牌等,看報(bào)價(jià)單詳細(xì)清單的時(shí)候首先看主材是否有問題,是否已經(jīng)說明白。

三看施工工藝,因?yàn)樗鼪Q定了房子的裝修質(zhì)量和使用壽命。裝修之前你得對(duì)室內(nèi)裝修的大體施工工藝有所了解,知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序。

貓膩二:材料上面動(dòng)手腳

裝修材料的好壞,多少?zèng)Q定著裝修公司的利潤高低,所以,以次充好、短斤缺兩成為不良裝修公司的常用手法,業(yè)主自己采購材料時(shí),更容易遇到不法商家的“忽悠”。

地板“短斤缺兩”

據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹,同一規(guī)格的每塊地板的長度、寬度是相同的,但消費(fèi)者購買的數(shù)量不可能與房間所要鋪設(shè)的面積剛好匹配,所以一些地板就要切割,比如90厘米長的地板,如用了80厘米,剩下的10厘米就得拼湊到其他地方,如無法拼湊,就不能使用了,這就造成損耗。按照行規(guī),消費(fèi)者鋪完地板后,仍完整的地板是可以退貨的,為了不讓消費(fèi)者退貨,有些地板品牌的安裝工就采用增加損耗的方式讓消費(fèi)者多花冤枉錢,如故意多切割完整的板等。

另一種情況是一些地板本身就"短斤少兩”。比如本應(yīng)該是90厘米長的板,但一些廠商提供的產(chǎn)品每塊都只有85厘米。消費(fèi)者在購買時(shí),往往只數(shù)地板的數(shù)量,卻未測量每塊地板的長和寬。這樣,最終使用的地板數(shù)量將增多不少。比如預(yù)測時(shí)只要用80平方米的面積,但最后實(shí)際卻用了90平方米,消費(fèi)者最終也只得多掏幾百元,甚至幾千元。

專家表示,通常地板鋪設(shè)的損耗僅有3%至4%,利用率較高的甚至可以降到2%。也就是說,如果消費(fèi)者購買100平方米的地板,損耗的面積應(yīng)控制在2平方米至4平方米之間。另外,方形房間鋪設(shè)地板的損耗會(huì)小些,而圓形的損耗則會(huì)高些。如果消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)鋪設(shè)的地板面積比房間面積大了5%以上,就可以質(zhì)詢地板廠商,要求得到合理的解釋。

櫥柜低價(jià)陷阱

目前櫥柜一般按延米報(bào)價(jià),有的品牌打出5折、4折的報(bào)價(jià)吸引消費(fèi)者,但很多消費(fèi)者訂購其產(chǎn)品后會(huì)發(fā)現(xiàn),如果對(duì)櫥柜原來的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,增加或更改配件,廠家就會(huì)列出一大堆補(bǔ)款清單,發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出與報(bào)價(jià)單上的預(yù)算相差很大。

業(yè)內(nèi)專家提醒裝修業(yè)主,櫥柜的配件如臺(tái)面、拉手、拉籃等價(jià)格相差很大,一些廠家通過做低櫥柜價(jià)格,拉高配件價(jià)格的辦法獲取利潤,消費(fèi)者如果只訂櫥柜,不選用其指定的配件,廠家肯定不答應(yīng)。所以消費(fèi)者最好選擇知名品牌的櫥柜,對(duì)報(bào)價(jià)明顯低于市場價(jià)格的品牌要留個(gè)心眼。

配件隨意報(bào)價(jià)

裝修的配件往往被業(yè)主忽視,但其實(shí)配件是商家最容易“忽悠"消費(fèi)者的產(chǎn)品。在很多建材市場,商家一般把主材的價(jià)格都標(biāo)得很清楚,但配件大多不明碼標(biāo)價(jià),商家看人報(bào)價(jià),有時(shí)價(jià)格可能相差數(shù)倍,有的商家還把假冒的配件冒充名牌賣給消費(fèi)者。業(yè)內(nèi)專家建議消費(fèi)者最好到正規(guī)的建材賣場購買配件。

皮尺會(huì)“變魔術(shù)”

購買某些材料時(shí)要用到皮尺、磅秤、計(jì)算器等計(jì)量工具,一些不法商家用做過手腳的工具坑蒙消費(fèi)者。比如,標(biāo)為1米的皮尺其實(shí)只有0.9米,有的長皮尺中間被裁掉一段,有的計(jì)算器可以隨意增加或減少數(shù)字。很多消費(fèi)者在討價(jià)還價(jià)時(shí)很精明,但在隨后的計(jì)量時(shí)卻不夠細(xì)心,被商家利用。業(yè)內(nèi)專家提醒業(yè)主,購買材料最好自己帶好計(jì)量工具。

貓膩三:施工工藝“拆爛污”

裝修業(yè)主沒法整天呆在施工現(xiàn)場,一些施工人員就此乘機(jī)偷工減料,這樣,施工隊(duì)省了材料和人工,卻留下了質(zhì)量隱患給業(yè)主。

一般來說,隱蔽工程是最能偷工減料的,只要一封閉,業(yè)主短期內(nèi)就無法發(fā)現(xiàn)。比如,電線不穿管、地板格柵不找平。其他如墻面涂料和木器油漆故意少涂遍數(shù)。業(yè)內(nèi)專家建議業(yè)主一定要與施工人員明確隱蔽工程必須驗(yàn)收后再封閉。

1、首先清楚一分價(jià)錢一分貨,先看施工水平,再考慮報(bào)價(jià)

選施工隊(duì)時(shí)一定要先看這個(gè)隊(duì)的施工水平,再考慮報(bào)價(jià),還有一點(diǎn)要提醒大家,要想質(zhì)量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費(fèi)與買材料砍價(jià)不一樣,例如坐便器在這個(gè)地方八百,到另一個(gè)地方砍到七百五,你省五十元,但質(zhì)量沒變?？晒と耸┕せ臼前?如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質(zhì)量準(zhǔn)下降。我常說一分價(jià)錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了高價(jià)活干砸了的不少見,而低價(jià)錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒見過。

2、其次要比較各施工隊(duì)的報(bào)價(jià)

在裝修預(yù)算中比較施工隊(duì)的報(bào)價(jià)很重要,比較報(bào)價(jià)一是先看質(zhì)量再看報(bào)價(jià),二是要先定好要做的項(xiàng)目,再看施工隊(duì)的報(bào)價(jià),最后是用統(tǒng)一的報(bào)價(jià)單讓各施工隊(duì)分別報(bào)價(jià),再加以比較(詳細(xì)的比較方法看本書前面預(yù)算部分)。特別要注意不要只比較單項(xiàng)報(bào)價(jià),現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項(xiàng),一般人看看報(bào)價(jià)單都是先看這兩大項(xiàng),有的隊(duì)也許這兩項(xiàng)比別人便宜一點(diǎn),可你家活不可能只有這兩項(xiàng),如果在其方面價(jià)格上去了,也就扯平了,還有的單價(jià)低而面積多報(bào),所以比較施工報(bào)價(jià)要看最后的總報(bào)價(jià)。

3、之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全

還要看一下報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒有漏報(bào)或少報(bào),漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊(duì)談價(jià)錢時(shí),還能砍砍價(jià),施工隊(duì)為了能接到活,也會(huì)做出適當(dāng)讓步,開工后要再加活,砍價(jià)的余地就很小,這你也不可能為這小活兒再上個(gè)隊(duì),所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說全,就是沒定下來的項(xiàng)目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時(shí)再扣除,省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。

4、水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi)

預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)?！吧賵?bào)預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時(shí)經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時(shí),業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。

5、還要注意各施工隊(duì)中給出的價(jià)格計(jì)算單位

要核對(duì)報(bào)價(jià)中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù),把各隊(duì)報(bào)的面積數(shù)比較一下,也可以看出這個(gè)隊(duì)的素質(zhì)。還有家具制作的計(jì)算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6、最后注意每項(xiàng)報(bào)價(jià)后面注明的材料及施工工藝

一般施工隊(duì)在每項(xiàng)報(bào)價(jià)后面會(huì)注明是用什么材料及施工工藝,比如墻面漆30元/平方米,應(yīng)注明對(duì)于墻面基層的處理工藝,如刮幾遍膩?zhàn)诱移?乳膠漆的品牌型號(hào)及涂刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等。還有一些額外的預(yù)算,施工方一定要提前告知業(yè)主,比如像墻面裂縫,大面積的裂縫處理是要另行收費(fèi)的。還有墻面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規(guī)格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這些收費(fèi)項(xiàng)目施工方都應(yīng)提前告知業(yè)主,如果在預(yù)算中不寫上,到現(xiàn)場施工時(shí)才提出來,面對(duì)突然多出來的費(fèi)用,一般業(yè)主會(huì)難以接受。

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