焦點研究院? 武漢房地產(chǎn)市場周報告

報告期：2022年1月10日至1月16日?

出品時間：2022年1月17日

研究員：王旭

市場聚焦（2022年第2周）

政策層面，武漢市委經(jīng)濟(jì)工作會議舉行，著重強(qiáng)調(diào)長江新區(qū)要加快高水平規(guī)劃建設(shè)。

市場方面，上周7盤獲預(yù)售證，供應(yīng)項目與此前一周相比，數(shù)量小幅上漲，漲幅約13%。價格方面，盤龍理想城較上期上漲720元/㎡；萬科公園5號、三遠(yuǎn)大愛城、綠城華生桂語朝陽價格持平上期，有多個純新盤入市。區(qū)域方面，供應(yīng)項目集中于遠(yuǎn)城區(qū)。

當(dāng)周武漢市場新建商品房成交備案3750套，環(huán)比上漲36%；面積41.95萬平方米，環(huán)比上漲41%。其中，新建商品住房成交備案2935套，環(huán)比上升34%；成交面積33.32萬平方米，環(huán)比上升30.7%。

從行政區(qū)來看，當(dāng)周江夏區(qū)以646套的成交備案規(guī)模位居首位。洪山區(qū)以377套位居第二位，東湖高新區(qū)則以306套位居第三位。漢南區(qū)以29套位居倒數(shù)第一位，江漢區(qū)以47套位居倒數(shù)第二位，武昌區(qū)則以61套位居倒數(shù)第三位。

交易層面，當(dāng)周供應(yīng)規(guī)模與成交規(guī)模同比上周均有大幅度下跌，臨近過年推盤量收縮，樓市現(xiàn)階段依然處于冷靜期。

此外，當(dāng)周備案規(guī)模超過100套的行政區(qū)有8個，超過200套的有6個，數(shù)量較此前一周有所上升。根據(jù)預(yù)售證取得項目數(shù)量來看，1月第二周推盤節(jié)奏依然放緩，對比上周雖有上升但幅度不大。

房企方面，武漢招盈置業(yè)有限公司50%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓；白沙洲萬科保利理想城市K4地塊項目方案公示。

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