PART.01 項(xiàng)目信息

項(xiàng)目位于全美第四大都會(huì)區(qū)中心位置，商業(yè)氛圍濃厚、生活配套一應(yīng)俱全；

車(chē)程20分鐘即達(dá)四大產(chǎn)業(yè)中心，擁有40萬(wàn)就業(yè)群體；

DFW未來(lái)城別墅項(xiàng)目

物業(yè)類(lèi)型：聯(lián)排別墅

項(xiàng)目戶(hù)型：3房2.5衛(wèi)2車(chē)庫(kù) / 4房3.5衛(wèi)2車(chē)庫(kù)

銷(xiāo)售體量：329套

室內(nèi)面積：134-164平方米

建筑周期：18個(gè)月

項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán)，可貸款

??地址：1011 FM1187, Crowley, TX 76036

▲ 三居戶(hù)型示意圖

▲ 四居戶(hù)型示意圖

PART.

02 項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于達(dá)拉斯-沃思堡?都會(huì)區(qū)（DFW）的中?----Tarrant County（塔蘭特郡）Crowley市， 與達(dá)拉斯郡相鄰，形成DFW最核?的商業(yè)經(jīng)濟(jì)中?；

位于IH-35?廊上、臨近Chisholm Trail Pkwy?速、20號(hào)?速，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善；

距離沃思堡市中?18英里（車(chē)程20分鐘）；

距離達(dá)拉斯市中?47英里（車(chē)程45分鐘）；

距離艾靈頓市中?28英里（車(chē)程30分鐘）。

南部貨運(yùn)樞紐、不斷擴(kuò)建的國(guó)家貿(mào)易走廊

達(dá)拉斯-沃思堡DFW國(guó)際機(jī)場(chǎng) （36分鐘車(chē)程）

創(chuàng)造數(shù)十億美元的“引擎”，每年客流量超過(guò)7,500萬(wàn)人次；

Fort Worth Alliance Airport聯(lián)盟機(jī)場(chǎng)（30分鐘車(chē)程）

德州北部第二大機(jī)場(chǎng)設(shè)施，僅次于DFW國(guó)際機(jī)場(chǎng)；主要專(zhuān)注于貨運(yùn)業(yè)務(wù)，并作為聯(lián)邦快遞南部區(qū)域樞紐；

位于I-35W號(hào)高速公路沿線（5分鐘車(chē)程）

35W號(hào)穿高速過(guò)從北部哈斯萊特，沃思堡、 及南部伯利森的南北走廊---國(guó)家貿(mào)易走廊；

8條主車(chē)道和6條TEXpress車(chē)道；

臨近Chisholm Trail Pkwy高速（12分鐘車(chē)程）

向南部發(fā)展的市政規(guī)劃：投資$1.47億美元新建好的6車(chē)道高速Chisholm Trail Pkwy – 推動(dòng)整體區(qū)域發(fā)展

達(dá)拉斯-沃茲堡是美國(guó)南部第一大都會(huì)區(qū)

全美第四大都會(huì)區(qū)，人口757萬(wàn)，GDP6206億美元，同期北京和上海常住人口均超過(guò)2000萬(wàn)，GDP分別為5134億美元與5538億美元。

達(dá)拉斯-沃茲堡是財(cái)富500強(qiáng)的聚集地，擁有22家財(cái)富500強(qiáng)公司，僅次于紐約、芝加哥以及休斯頓。達(dá)拉斯是美國(guó)南部的航空航天、金融、科技和制造中心，近年來(lái)有來(lái)自40多個(gè)國(guó)家的200多家跨國(guó)公司總部或者營(yíng)銷(xiāo)部入駐達(dá)拉斯。

達(dá)拉斯有大城市的方便及繁榮，卻沒(méi)有大城市物價(jià)昂貴的通病。公司總收益額達(dá)到了10080億美金，排在全美第二位。達(dá)拉斯-沃茲堡被多家權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“2021年最值得投資的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一”。

最適合居住和?作的地區(qū)之?--沃思堡都會(huì)區(qū)

沃思堡都會(huì)區(qū)享有，最佳就業(yè)城市之? 、最適合年輕專(zhuān)業(yè)???作地之? 、最受歡迎城市 、低?活成本城市 、最適合遠(yuǎn)程辦公的城市 、最適合搬遷的城市之?等美譽(yù)，也是?仔與?化之城 -“西部開(kāi)始之地”，每年接待游客超過(guò)940萬(wàn)?！

塔蘭特郡：35號(hào)貿(mào)易走廊沿線，DFW核心商業(yè)中心

Tarrant County 塔蘭特郡：220.11萬(wàn)人，2010-2022人口漲幅21.67%；

沃思堡市人口：超過(guò)97.22萬(wàn)，2010-2022人口漲幅：31.1%；預(yù)計(jì)明年，人口將突破100萬(wàn)；

年齡中位數(shù)：33歲；37.13%的人擁有本科及以上學(xué)歷；

家庭收入中位數(shù)：$80,800；白人：72.6%；

其中有57%的居民有自持房產(chǎn)，43%的居民租房而??；

塔蘭特郡(Tarrant County)，當(dāng)前就業(yè)總?cè)藬?shù)將近150萬(wàn)人，12年就業(yè)率增長(zhǎng)24.35%；

達(dá)拉斯-沃思堡大都會(huì)區(qū)（DFW），預(yù)計(jì)在未來(lái)十年就業(yè)增長(zhǎng)將在41.52%，對(duì)比全美的33.51%高出了8.01%。

其次塔蘭特郡工作崗位持續(xù)上漲，產(chǎn)業(yè)種類(lèi)豐富，從2021.5-2022.11，塔蘭特郡非農(nóng)就業(yè)

24.22萬(wàn)個(gè)，一年的就業(yè)漲幅6.1%，其中包括：

休閑旅游業(yè)：+15,800

物流運(yùn)輸：+18,300

金融：+21,800

教育和醫(yī)療服務(wù)：+12,200

其他行業(yè)（建筑、制造、維修、采礦）：+7600

Tarrant County產(chǎn)業(yè)種類(lèi)豐富：醫(yī)療、制造業(yè)、零售業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、教育、科技、物流、能源、食品、政府部門(mén)行政等。

PART.

03 項(xiàng)目配套

配套完善，滿(mǎn)足全面需求

10分鐘生活圈

超過(guò)20家的大小超市，均位于車(chē)程15分鐘內(nèi)。其中最近的沃爾瑪車(chē)程僅5分鐘，山姆俱樂(lè)部10分鐘；

數(shù)十家購(gòu)物中心，最近的兩家僅6-8分鐘車(chē)程。

美食天堂

車(chē)程10分鐘左右有超過(guò)100家餐廳，種類(lèi)應(yīng)有盡有；

美食紅酒節(jié)：每年3月中旬-4月，有150家企業(yè)支持，每年超過(guò)7000人參與，距離項(xiàng)目所在地僅20分鐘車(chē)程。

西南博物館之都

沃思堡共有博物館23個(gè)，領(lǐng)域從歷史-當(dāng)?shù)亍㈥懮献匀?航空航天、軍事-牛仔，種類(lèi)繁多！

• 科學(xué)歷史博物館：15英里（17分鐘車(chē)程）

• 現(xiàn)代藝術(shù)博物館：15英里（17分鐘車(chē)程）

• 牛仔博物館：20英里（25分鐘車(chē)程）

• 航空博物館：36英里（36分鐘車(chē)程）

文化搖籃：“西部開(kāi)始之地”

• Fort Worth Stockyards 沃思堡畜牧場(chǎng)歷史區(qū)，1967年被列入國(guó)家歷史遺跡名錄；

• 牛仔競(jìng)技節(jié)，為期23天，成立于1896年，每年超過(guò)120萬(wàn)游客來(lái)此見(jiàn)證；

• 眾多酒吧、演出，例如：Billy-Bob（比利-鮑勃）世界上最大的紅酒館；

• 牛仔名人堂；

均距離項(xiàng)目目的地20英里左右，車(chē)程24分鐘。

PART.

04 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

?

1，項(xiàng)目位于全美第四大都會(huì)區(qū)中心位置 商業(yè)氛圍濃厚?

北德州的經(jīng)濟(jì)?化中?， 全美第四?都會(huì)區(qū)，也是德州和全美南部??最多的都會(huì)區(qū)，35號(hào)?速公路沿線，與達(dá)拉斯/艾靈頓相鄰，形成DFW最核?的商業(yè)經(jīng)濟(jì)中?，創(chuàng)造更多就業(yè)；

2，最值得投資的區(qū)域????

南沃思堡地區(qū)是北德州工業(yè)區(qū)產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)最快地區(qū)之一；截止2022年底，在建近400萬(wàn)平方英尺的工業(yè)空間，今年預(yù)計(jì)新建一個(gè)超過(guò)700萬(wàn)平方英尺的商業(yè)園區(qū)。

3，車(chē)程20分鐘即達(dá)四大產(chǎn)業(yè)中心 擁有40萬(wàn)就業(yè)群體

四?產(chǎn)業(yè)支柱--金融、科技、制造、航天，創(chuàng)造40萬(wàn)+勞動(dòng)?，去年?年新增75,000個(gè)就業(yè)；其他產(chǎn)業(yè)超30萬(wàn)就業(yè)崗位，產(chǎn)業(yè)豐富，未來(lái)向南發(fā)展趨勢(shì)明顯；

4，30”車(chē)程內(nèi)14所院校，助力城市發(fā)展

項(xiàng)目30”車(chē)程以?xún)?nèi)，共有?學(xué)及學(xué)院14所，138,287名學(xué)?，沃斯堡有145所公立學(xué)校和200多所私立學(xué)校，強(qiáng)大的本地人才基數(shù)，助力城市發(fā)展；

5，鬧鐘取靜，高品質(zhì)生活配套

15分鐘內(nèi)超20家超市，數(shù)十家購(gòu)物中心一應(yīng)俱全，“美食天堂”美名在外，10分鐘100家美食，“西南博物館之都”23家、“西部開(kāi)始之地”、“競(jìng)技之城”等等文化氛圍濃厚；

6，甩手做省心房東

開(kāi)發(fā)商直接運(yùn)營(yíng)管理社區(qū)、直接包租，免去投資?后顧之憂。

THE END

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