2023年的第一個月，上海的新房賣成了全國第一，成為了全國銷冠城市。在疫情放開的2023年，上海的剛需們先站了出來，在周末頂著連綿不絕的大雨，東奔西走的看房買房。如今2月還未過半，本月成交量已經(jīng)比上個月增加了50%，甚至還有加價購買的現(xiàn)象，“上海真的不缺購買力?！?/p>

“疫情三年，漲回來只用了一周?！?，中介們這幾天都在瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)各種成交記錄，房市一片大好的景象。但事實上，上海的房地產(chǎn)市場近幾年并沒有大跌，一直都是處于橫盤狀態(tài)。作為世界級的大城市，上海的經(jīng)濟無需質(zhì)疑，自然也不需要靠房價來拯救市場。從上海的整個形勢上來看，這場熱鬧很可能是中介們的炒作，吸引一波還在猶豫的人前來購房。

19-22年這三年疫情，讓房地產(chǎn)市場徹底低迷了下去，再加上國家一直堅持的房住不炒政策，讓大多數(shù)人都不看好房地產(chǎn)的未來。而大家買房最看重的又是那一句“買漲不買跌”，之前買的房子再貴，之后也肯定會升值，總是有的賺。而現(xiàn)在，房價一直微降，沒有人敢在這個時候貿(mào)然上車，但之前的泡沫又高的離譜，為了讓已經(jīng)買過的那批人安穩(wěn)下來，降價也并不敢有多大力度。這就導(dǎo)致了現(xiàn)在“投資看不上，剛需買不起”的局面。

所以我們需要將目光放的更大，上海的市場不能代表整個國家，更多的城市還是在陰跌，房子的本質(zhì)是給人住的，大城市越繁華，小城市越空寂，人不在了，空房子只會變成一塊塊磚頭。2023年了，真正的剛需可以適時買房，但現(xiàn)在還想著投機賺錢的，算了吧。

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