張先勇律師帶您解讀：離婚前房屋拆遷，離婚后還能獲得拆遷權(quán)益嗎？

案例：2014年11月，老黃將家中一套拆遷安置房以25萬(wàn)元賣給了老劉。合同簽訂后，老劉按照合同約定支付了全部房款，并從老黃處取得了房屋鑰匙。隨后，老劉便將房子裝修一新，全家住進(jìn)了新房子?？墒牵慨?dāng)老劉催老黃協(xié)助過(guò)戶時(shí)，老黃都以各種借口推脫，房子過(guò)戶一拖再拖。2019年，老劉再次催促過(guò)戶時(shí)，老黃卻向老劉提出，要求老劉補(bǔ)償20萬(wàn)，否則不同意過(guò)戶。無(wú)奈之下，老劉只能起訴到桐廬法院，要求老黃協(xié)助過(guò)戶。

桐廬法院經(jīng)審理認(rèn)為：案涉房屋為拆遷安置房，老劉與老黃間的房屋買賣合同合法有效，且老劉盡到了審慎義務(wù)，并按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)支付了購(gòu)房款。最終，桐廬法院判決老黃在15日內(nèi)協(xié)助老劉辦理過(guò)戶登記。

北京凱耀律師事務(wù)所的張先勇主任認(rèn)為，老黃與老劉之間簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。老劉向老黃支付房款后，老黃負(fù)有協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記的義務(wù)?，F(xiàn)老黃要求老劉補(bǔ)償20萬(wàn)元才配合辦理過(guò)戶登記的行為，違反了合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任，故法院判決支持了老劉要求老黃協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記的訴訟請(qǐng)求。

法條:

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條第一款：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。