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未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

2022-05-24 19:08 作者:北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所  | 我要投稿

  在實(shí)踐中,很多城鄉(xiāng)老城區(qū),存在很多因歷史原因而未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋,那么此類房屋在遇到拆遷時(shí),是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償呢?接下來(lái),我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的內(nèi)容。

  浙江房屋拆遷補(bǔ)償案例:

  張建新(文中人物均為化名)是浙江某縣的一名普通居民,一家老小一直居住在祖上傳下來(lái)的老房當(dāng)中。2015年,當(dāng)?shù)匾蚋哞F建設(shè)原因,需征收部分土地,在公布的征地范圍當(dāng)中,張建新家的房屋赫然在列。

  張建新家的房屋本就是老房,年久失修,眼看著要征收,一家人都很開(kāi)心,一心以為可以借拆遷補(bǔ)償改善居住環(huán)境。

  但期待的拆遷補(bǔ)償沒(méi)有到手,反而接到街道辦出具的一紙《限期拆除通知》,其中認(rèn)為張建新家的房子沒(méi)有房產(chǎn)登記證明,屬于違建,因此應(yīng)自行拆除,沒(méi)有拆遷補(bǔ)償,這讓張建新不能接受,于是他起訴到了法院。

  那么對(duì)于張建新家這這種情況,到底是否應(yīng)當(dāng)獲得拆遷補(bǔ)償呢?

  律師認(rèn)為:未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非都屬于違法建筑,也并非所有的違法建筑都應(yīng)進(jìn)行拆除,這首范圍內(nèi)的房屋情況錯(cuò)綜復(fù)雜,尤其是老城區(qū),存在大量因歷史原因未經(jīng)登記產(chǎn)權(quán)或者未辦理審批手續(xù)的房屋,因此在進(jìn)行征地拆遷時(shí),法律規(guī)定,市、縣級(jí)政府應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,對(duì)于因歷史原因造成的情況,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

  而本案中,街道辦本身不具備對(duì)未經(jīng)登記建筑的合法性做出認(rèn)定和處理的職權(quán),其作出的認(rèn)定屬于違法。

  最終,法院判決撤銷了街道辦做出的《限期拆除通知》。

  以上就是北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷編輯給大家整理的北京冠領(lǐng)律所違建拆遷律師:未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎一文,希望能幫助到大家。如您還有其他疑問(wèn),可咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)。


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