拆遷補償評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估通常是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。那么，拆遷補償評估機構(gòu)如何進行評估?

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。

資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當安排注冊評估師對被征收房屋進行實地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。被征收人應(yīng)當提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。房屋征收部門、被征收人和評估師應(yīng)當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。在房屋征收評估報告中，一般都會體現(xiàn)出估價的方法，大部分情況是對比同片區(qū)、同類型、同面積的市場房價，同時參考房屋用途、權(quán)利性質(zhì)、新舊程度、建設(shè)規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等方面綜合考慮，然后在結(jié)合當?shù)氐牟疬w安置規(guī)定，再確定被拆遷人進行相應(yīng)的拆遷補償費用。

若被征收人質(zhì)疑評估報告的權(quán)利的話，被征收人在收到評估結(jié)果十日內(nèi)，有權(quán)利向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果還有異議的，可以向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。對于專家委員會鑒定的結(jié)果仍有異議的，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)未能簽訂補償協(xié)議的，市、縣級政府可以作出《補償決定》。若被征收人對《補償決定》還是不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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