我在想，為什么現(xiàn)在大家都這么謹(jǐn)慎呢？因?yàn)榍闆r讓人真的難以分辨。比如說恒大吧，在大家眼里恒大是民企房地產(chǎn)的頭部，市值萬億，這應(yīng)該能讓人放心吧，但是說爆雷就爆雷了。

然后就是融創(chuàng)，融創(chuàng)出現(xiàn)危機(jī)的時(shí)候，孫宏斌信誓旦旦的說，就算是所有的地產(chǎn)公司都爆雷，他們?nèi)趧?chuàng)也能屹立不倒，但是后來大家看到了，融創(chuàng)無限展期。

融創(chuàng)以后就是桂圓，自從2016年以來，桂圓可是房產(chǎn)民企中的優(yōu)等生，資產(chǎn)是多于負(fù)債的，但現(xiàn)在也暴雷了，不過大家也習(xí)慣了，習(xí)慣做吃瓜群眾，因?yàn)橄胂脒@些年，有多少房企暴雷。恒大、融創(chuàng)、世茂、華夏幸福、富力、陽光城、正隆、藍(lán)光、中糧，數(shù)不勝數(shù)。所以大家都見怪不怪了，都知道現(xiàn)在房地產(chǎn)的情況，那就是密不發(fā)喪。

那為什么還要救房地產(chǎn)，為什么會(huì)有限跌令呢，就不去管他了，讓市場(chǎng)通過自我調(diào)節(jié)的能力，房?jī)r(jià)調(diào)整到一個(gè)合理的區(qū)間，這樣難道不好嗎？這樣很好，但是不能這樣做。因?yàn)橹巴诘目犹罅?，牽扯的太多了，如果放任不管，?huì)爆炸的。

其實(shí)現(xiàn)在的情況已經(jīng)很差了，就比如說中植系為什么會(huì)爆雷？是因?yàn)榘彦X投給了房地產(chǎn)。為什么不讓提前還房貸，就是因?yàn)榉抠J早被銀行打包賣出去了，為什么會(huì)有限跌令？因?yàn)槿绻績(jī)r(jià)突然降了，不僅那些買貴的業(yè)主會(huì)維權(quán)，那些在觀望的人更加不敢買了，他們會(huì)等房?jī)r(jià)繼續(xù)降，這樣那些房企的房子賣不掉，沒有資金進(jìn)來，銀行又借不到錢，爆雷的更快了，他們手里還有天量的在建樓盤，他們爆雷這些在建樓盤不就成為爛尾樓了？爛尾樓的情況現(xiàn)在已經(jīng)很嚴(yán)重了，所以保交樓就成了上面每次開會(huì)必須研究的問題。如果再爆發(fā)大面積的爛尾樓，那后果啊，我不敢說，也不敢想。

所以，大家明白了吧，為什么上面出這么多救市政策，為什么要給房企化債。我是老陳，一個(gè)在上海專注房抵業(yè)務(wù)的助貸人，關(guān)注