由于個人只對土地擁有使用權(quán)，所以很多購房者都不清楚70年到期后如何處理？

《物權(quán)法》第一百四十九條：建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬：

“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?/p>

另外，這個疑慮在2021年開始實施的《民法典》中同樣已經(jīng)有明確的答案。其中一段話為“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)來定?！?

解析

：70年到期后，屬于自動續(xù)期，這一點購房者不必再有任何疑慮和擔憂。其次，續(xù)期以后要繳納多少費用還是減免，這要具體根據(jù)地方部門規(guī)定來實際執(zhí)行。有權(quán)威媒體報道，目前，浙江溫州對70土地使用權(quán)到期這個問題，已經(jīng)有了基本的書面解釋，具體為“

無需提出續(xù)期申請，沒有前置條件，不影響交易

”。