2022年12月29日

杭 州 買 房 政 策

2022年杭州樓市新政匯總：

9月2日，富陽區(qū)全部街鎮(zhèn)放松限購政策；

9月28日，蕭山區(qū)15個街鎮(zhèn)放松限購政策；

9月30日，錢塘區(qū)5個街鎮(zhèn)放松限購政策；

9月30日，余杭區(qū)5個街鎮(zhèn)放松限購政策；

11月4日，臨平區(qū)5個街鎮(zhèn)放松限購政策；

11月11日，全市調(diào)整限貸政策；

11月15日，蕭山區(qū)2個街鎮(zhèn)放松限購政策；

11月21日，“城西科創(chuàng)大走廊”下屬街鎮(zhèn)調(diào)整新房搖號政策。

詳細內(nèi)容見下文。

限購調(diào)整區(qū)域

現(xiàn)行購房政策

放松限購區(qū)域：

1.富陽區(qū)全境；

2.蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等街鎮(zhèn)；

3.錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣、臨江、前進等街鎮(zhèn)；

4.余杭區(qū)：仁和、徑山、黃湖、鸕鳥、百丈等街鎮(zhèn)；

5.臨平區(qū)：星橋、崇賢、東湖、運河、塘棲等街鎮(zhèn)。

“放松限購區(qū)域”現(xiàn)行購房政策：

1.持有杭州市戶籍或繳納社保（個稅）即可認購新房或二手房；

2.杭州市戶籍家庭購買第二套上述街鎮(zhèn)所屬房產(chǎn)時不受落戶滿五年的時間限制；

3.各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。

差異化區(qū)域：

1.余杭區(qū)：五常街道、倉前街道、余杭街道、閑林街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、良渚等街鎮(zhèn)；

2.西湖區(qū)：蔣村街道、三墩鎮(zhèn)、文新街道、古蕩街道、靈隱街道、留下街道等街鎮(zhèn)。

“差異化區(qū)域”現(xiàn)行購房政策：

1.新房項目提供不少于50%的房源，給以下幾類購房家庭：實施范圍內(nèi)連續(xù)繳納社保滿24個月的人才無房家庭、無房家庭、其他家庭或落戶滿24個月的其他家庭，剩余房源按現(xiàn)行規(guī)則公開銷售；

2.實施范圍內(nèi)二手房以及其他限購政策不變，按照原政策執(zhí)行。

其他限購區(qū)域

現(xiàn)行購房政策

限購區(qū)域現(xiàn)行

貸款稅費政策

于2022年10月1日至2023年12月31日期間，個人出售自有住房后，一年內(nèi)在同一城市范圍內(nèi)重新購買住房的，個人所得稅可以辦退稅手續(xù)。