房屋質(zhì)量檢測的目的在于發(fā)現(xiàn)并解決影響建筑物使用功能或耐久性的各種質(zhì)量問題，從而為正確地選擇和使用建筑材料提供依據(jù)。通過檢測可以確定建筑物的安全性、適用性和耐久性等級以及存在的問題并提出改進建議等等.

建筑物在使用過程中由于各種原因會產(chǎn)生一些缺陷或不滿足正常使用要求時就需要對其進行維修或改造處理，而通過對建筑物進行的定期監(jiān)測能夠及時的發(fā)現(xiàn)這些隱患并進行有效的處理，避免造成更大的損失。

(1)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

(2)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

(3)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

(4)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

(5)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

房屋檢測鑒定工作包括的內(nèi)容通常有建筑結構材料的力學性能檢測、結構的構造措施檢測、結構構件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結構及構件的開裂和變形情況檢測及結構性能實荷檢測等。房屋的質(zhì)量關乎著人們生活的質(zhì)量，業(yè)主也越來越重視房屋的安全狀況，因為房屋的安全狀況將直接影響到居住的安全。

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn)，直接關系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。