沒(méi)有任何一個(gè)實(shí)體比物業(yè)公司的錢(qián)更好賺，更穩(wěn)當(dāng)?shù)模?/p>

就以我所在小區(qū)來(lái)看吧，停車(chē)位的收入，按照1:0.8計(jì)算，1267個(gè)，每月管理費(fèi)是80元，每月101376元。

8棟小高層，都是6層樓，5棟是兩個(gè)單元的，一個(gè)單元12戶(hù)，一共就是120戶(hù)，3棟3個(gè)單元的，有108戶(hù)，總共加起來(lái)就是228戶(hù)！平均一戶(hù)100平方米計(jì)算的話(huà)，也就一共有22800平方米，按照物業(yè)費(fèi)1.8元/平米計(jì)算的話(huà)，每月費(fèi)用是41040元！

還有3棟高層，33層，三梯八戶(hù)，每棟樓都是二個(gè)單元，一共1584戶(hù)，物業(yè)費(fèi)2.49元/平米，有100多平米，70多平米，按照90平米計(jì)算，一個(gè)月物業(yè)費(fèi)354794元。

這樣總共加起來(lái)是354794＋41040+101376＝497210元！

此外，還有電梯廣告費(fèi)，臨時(shí)停車(chē)位等，收入大體可以抵消所有的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

小區(qū)一共兩個(gè)大門(mén)，安排10個(gè)保安輪流值班，一個(gè)月5萬(wàn)，10個(gè)保潔，4萬(wàn)，4個(gè)電工，2萬(wàn)，2個(gè)文員，1.5萬(wàn)，1個(gè)經(jīng)理，2萬(wàn)，一個(gè)主管，1萬(wàn)。合計(jì)15.5萬(wàn)，收入49萬(wàn)，每個(gè)月純利潤(rùn)是34萬(wàn)，一年純利潤(rùn)在400萬(wàn)左右。

這還是非常普通的高層小區(qū)，如果是幾千戶(hù)上萬(wàn)戶(hù)的小區(qū)，利潤(rùn)是不是驚人。

物業(yè)公司，可以存在，但是必須要成立業(yè)委會(huì)，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的小區(qū)不能有物業(yè)公司的進(jìn)入，由當(dāng)?shù)卣蛘呱鐓^(qū)直管！