已經(jīng)過了閉眼買房的時(shí)代?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 變化：?jiǎn)魏恕嗪恕W(wǎng)格化

當(dāng)我們?cè)谡務(wù)摰囟蔚臅r(shí)候，其實(shí)我們談?wù)摰氖浅鞘械淖兓?。城市?huì)怎么變？城市會(huì)從「單核城市」，變成「多核城市」，最終甚至?xí)兂伞妇W(wǎng)格化城市」。

單核，就是只有一個(gè)中心。能級(jí)較低的城市，有了新中心，舊中心就有可能衰落，新中心取代舊中心，它還是一個(gè)單核城市。

多核，就是多中心；中國(guó)絕大多數(shù)大中城市，都會(huì)成為多核城市。像北上廣深成都南京等等頭部城市，都早已是多核城市，接下來他們會(huì)慢慢進(jìn)化成為「網(wǎng)格化城市」，有 N 個(gè)中心。

網(wǎng)就是地鐵線網(wǎng)，蓋在地鐵站點(diǎn)上的 TOD 就是中心。N 個(gè) TOD 就是 N 個(gè)大大小小的中心。TOD 做得越好，復(fù)合度越高，中心的能級(jí)就越高，地段就越值錢。所以，不能用過去的單核思維，來理解未來的「網(wǎng)格化城市」；不然，你會(huì)誤判很多好地段。