• 確保租賃關(guān)系：簽訂甲方是房東，乙方是租客的合同，房東需房產(chǎn)證明，若不一致，則可以看房東戶口冊關(guān)系來確保。
• 產(chǎn)權(quán)確保明析，沒有額外糾紛(如抵押狀態(tài)...)
• 直接將錢給房東：明確合同的甲方和收款銀行賬號
• 合同中明確收費(fèi)項目：房租、押金、水電燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)(一般房東承擔(dān))
• 確定收費(fèi)項目中的初始費(fèi)用，防止前租欠賬，自己來補(bǔ)
• 明確中介費(fèi)用：一般一個月房租錢，到期續(xù)租不會收取中介費(fèi)
• 避免長租模式，押一付三
• 入住前和房東一起看一下房子，確定哪些東西是好的，哪些東西是壞的，和房東達(dá)成共識，還可以拍照記錄。

查詢房屋抵押情況的方法如下：1、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。