銷售額

上個月說結(jié)構(gòu)性短缺之后，本月30城成交情況延續(xù)了明顯的復(fù)蘇趨勢，需求正在持續(xù)釋放，土地市場的熱度也有了明顯回暖。綠城全口徑排名繼續(xù)維持在第9名，和第8名的華發(fā)幾乎一模一樣。對于綠城來說，現(xiàn)在最重要的不是追求規(guī)模的增長，而是堅持現(xiàn)金流管理，改善負債情況，堅持高標準拿地，在同等規(guī)模下釋放更多的利潤。

風浪越大魚越貴！

這個月唯一的大事，可能就是綠城的2022年年報。然而不負眾望的是，綠城又一次沒有結(jié)算出利潤，核心凈利潤小幅增長的情況下，因為大額的匯兌損失和減值計提，最終歸母凈利潤大幅下滑，雪球上一片聲討，仿佛第二天大跌已不可避免。但當天晚上我在雪球發(fā)帖表達了對年報的看法：

第二天綠城平開高走，最終大漲8.7%，之后這兩天又有所回落。我在這里想表達的不是接下里股價會漲，畢竟股價沒人可以預(yù)測。綠城之前一路陰跌的時候，我差不多每跌0.1元補倉1000股，反彈超過10%賣出，而這波反彈讓我順利賣出了3000股，做了個小T。高啟強說風浪越大魚越貴，而我想說的是波動越大機會越多！

我跟蹤研究綠城已經(jīng)有三年多的時間，從最開始輕倉介入到現(xiàn)在滿倉持有，并且把買一套綠城的豪宅作為自己奮斗的目標，這一路來綠城股價的表現(xiàn)經(jīng)歷過多次暴漲暴跌。只有真正深入研究公司本身，才能始終錨定公司的內(nèi)在價值而不為市場波動所動，進而在有新增資金的時候能夠利用股價的波動做T套利。所以我非常樂意見到股價繼續(xù)大起大落，給我創(chuàng)造更多買入賣出的機會。

有人問為什么要死守著房地產(chǎn)行業(yè)，死守著綠城一家公司，如果當初去研究消費行業(yè)早就賺得財務(wù)自由了吧。理性地說，我第一次開始研究公司基本面的時候就很不開眼地盯上了地產(chǎn)行業(yè)，地產(chǎn)中綠城擁有嬰兒的股本、巨人的品牌、優(yōu)秀的管理層、超高的成長速度和潛在發(fā)展空間，而且就算當初去搞其它行業(yè)也不見得就能賺更多。感性地說，我希望綠城這樣造好房子的好企業(yè)能有一個好結(jié)果，我希望能用綠城的股票賺到綠城的房子。從第一次買入到現(xiàn)在已經(jīng)過去3年了，如果基本面沒有出現(xiàn)問題我覺得自己至少可以堅持到5年，我認為至少5年的時間才能證明一個判斷到底是對是錯。

期權(quán)方面，之前買的call本月到底已經(jīng)換到6月到期的標的，整體成本抬高了差不多50點。滬深300也確實在短暫跌破4000點之后又反彈回來了，個人認為本輪調(diào)整已經(jīng)結(jié)束，繼續(xù)看好后市行情。操作思路上：①在期權(quán)上差價超過100點就小幅做做T②如果短期能沖上4600點，我會基本清倉，等待回落4200點附近再重新買。

3月收益-6.79%，全年收益-12.71%。下個月操作計劃：綠城每跌1%加倉1000股，反彈做T，靜待新高。

投資有風險，入市需謹慎，請勿盲目根據(jù)本人言論交易股票。