企業(yè)價(jià)值評估就是通過科學(xué)的評估方法，對企業(yè)的公平市場價(jià)值進(jìn)行分析和衡量，在實(shí)際操作中，企業(yè)價(jià)值評估的方法主要就有三種方法：收益法、市場法、成本法，不同的方法會得到不同的結(jié)果。

1、收益法

收益法是通過預(yù)測企業(yè)未來的收益，并折現(xiàn)成現(xiàn)值，以確定企業(yè)的價(jià)值的方法，也是在實(shí)際工作中應(yīng)用較廣的評估方法。其評估思路考慮了企業(yè)的盈利能力、增長潛力和風(fēng)險(xiǎn)等因素，能夠較為準(zhǔn)確地反映企業(yè)的真實(shí)價(jià)值。但收益法的預(yù)測需要依靠較為準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和行業(yè)分析，需較高的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)。

2、市場法

市場法，又稱相對估價(jià)法。是根據(jù)不同的企業(yè)特點(diǎn)，確定某項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)為主要變量，用比較類似企業(yè)的市場價(jià)格來評估企業(yè)的價(jià)值。即：企業(yè)價(jià)值=可比企業(yè)基本財(cái)務(wù)比率×目標(biāo)企業(yè)相關(guān)指標(biāo)。市場法的評估結(jié)果可能受到市場波動、行業(yè)變化等因素的影響。

3、成本法

成本法。又稱成本加和法。是在合理評估企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債基礎(chǔ)上，來確定企業(yè)價(jià)值的評估方法。其計(jì)算公式為：企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值=重置成本–實(shí)體性貶值–功能性貶值–經(jīng)濟(jì)性貶值。成本法使用范圍廣泛，實(shí)際工作中，除了適合于單項(xiàng)資產(chǎn)評估和特定用途專項(xiàng)資產(chǎn)評估外，還可用不易計(jì)算資產(chǎn)未來收益、無法重置特殊資產(chǎn)、以及部分難以取得市場參照物的評估。

成本法、市場法、收益法是國際公認(rèn)的三大價(jià)值評估方法，也是我國企業(yè)價(jià)值評估理論和實(shí)踐中普遍認(rèn)可、采用的評估方法。實(shí)際中，三種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)具體情況選擇合適的方法。同時(shí)，企業(yè)價(jià)值評估也需要考慮多種因素，如市場環(huán)境、行業(yè)趨勢、企業(yè)戰(zhàn)略等，以便做出更為準(zhǔn)確和全面的評估。