福州的莊女士向我們求助，說她租的房子到期退租時，房東卻拒絕把八千塊的押金退給她，這是怎么回事呢？

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租客喊冤：出租房有白蟻 關我什么事

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莊女士說，今年6月，自己在福州倉山新興公寓租住的房屋到期了，房東卻拒退押金。

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莊女士按照房東的要求重新保潔之后，房東又有了新的說辭。

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莊女士

說地板被白蟻蛀了，要我賠償。然后我們跟他說要賠多少，然后房東說不退8000元押金。

莊女士覺得自己無辜躺槍。

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莊女士

因為是十七八年的老小區(qū)，很多房子都蛀了白蟻，這個是事實，很多人都已經(jīng)重新撬掉裝修，然后又因為是一樓特別潮，它的外墻又被外面的水滲進來，整個線路都短路了，這些都可以證明，這個房子非常潮。

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租客：發(fā)現(xiàn)白蟻 第一時間已通知房東

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莊女士表示，在發(fā)現(xiàn)白蟻時，她第一時間就通知房東了，房東以此拒退押金是不合理的。

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莊女士

在陽臺的縫隙里發(fā)現(xiàn)白蟻跑出來了，立馬就打電話跟房東說，然后房東拿了白蟻藥拿來殺，之后房東時不時地過來檢查一下?，F(xiàn)在如果把床搬起來，就發(fā)現(xiàn)床底下，還有靠外墻的地板破爛不堪，踢腳線都蛀了。

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房東：租客有著不可推卸的責任

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記者陪同莊女士找到了房東進行協(xié)商。

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房東認為在發(fā)現(xiàn)白蟻后，莊女士并沒有第一時間通知他。

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房東 是不可抗因素，但作為租客告知房東來處理，那租客也要幫忙愛護我的東西，你沒有愛護，才產(chǎn)生這個情況。 房東主張扣留押金?用于房屋維修

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房東方面始終認為，莊女士有著不可推卸的責任。對此，莊女士并不認同。

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房東堅持認為，白蟻侵蝕所產(chǎn)生的損失，應該由莊女士承擔，雙方各執(zhí)一詞。

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房東

因為租客平常疏于維護保養(yǎng)，造成這么嚴重的損失，我要她賠償，具體賠償?shù)慕痤~，要等我裝修做完后，折舊費等，都可以計算。

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莊女士

他這個房子修了1萬多元，是不是我這押金不夠還要補貼他，作為房東你應該清楚，本來房租的一部分要拿來維護房子。

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律師：若無法證明是租客原因造成損失由房東承擔

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對此，記者也咨詢了法律人士，律師表示，房東如果沒有證據(jù)證明是因租客原因造成的，其損失應當由房東承擔。

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福建八閩律師事務所 律師 陳煌

如果真的是租客的原因，租客承擔相應的責任，那是無可厚非，但大部分情況下，我認為說跟租客沒關系，這個時候，本身房屋是有一個適租的這種義務，就是房東要提供給租客，一個能夠居住，能夠合適之居住的房屋這是房東的義務。

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同時律師建議，如果雙方無法協(xié)商一致，租客可以向法院提起訴訟。

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