考點一、工程造價及計價特征

一、工程造價含義

投資者(業(yè)主)；指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用，包括從策劃決策、建設實施(設計、施工) 直到竣工驗收所花費的全部費用。從這個意義上講，工程造價就是建設工程固定資產總投資。

市場交易：是指在工程發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用。

工程承發(fā)包價格是一種重要目較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發(fā)承包交易(多數(shù)為招標投標) ，由需求主體(投資者或建設單位) 和供給主體(承包商) 共同認可的價格。

二、工程計價的特征

(一) 計價的單件性

(二) 計價的多次性

多次計價是保證工程造價計算的準確性和控制的有效性，不斷接近實際造價的過程。

投資估算；指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預先測算的工程造價，是進行項目決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據。

設計概算；指在初步設計階段，根據設計意圖，通過編制設計概算文件，預先測算的工程造價，分為建設項目總概算、各單項工程綜合概算、各單位工程概算。

修正概算；指在技術設計階段(如果有) ，根據技術設計要求，通過編制修正概算文件預先測算的工程造價，修正概算是對初步設計概算的修正和調整。

施工圖預算；指在施工圖設計階段，根據施工圖紙，通過編制預算文件預先測算的工程造價，有些工程項目在招標時需要確定最高投標限價(招標控制價)，以限制最高投標報價。

需要資料的下方鏈接進入下載或者私信我領??！

鏈接：https://docs.qq.com/doc/DZGljUGZvSFpCU1Fr