在開(kāi)始正文之前先讓我們來(lái)說(shuō)一個(gè)小故事：

從前有一艘巨大而豪華的輪船行駛在海上。輪船有4層不同的房間，分別是VIP房，高級(jí)船艙，中產(chǎn)船艙，底層船艙。不同房間的人，擁有的資源，財(cái)富，社會(huì)地位也決然不同。

當(dāng)然不會(huì)只有這些房間，還有餐廳，動(dòng)力渦輪室，海員宿舍，駕駛倉(cāng)等等。

輪船還是向往日那樣繼續(xù)前行的，突然船底觸礁了，礁石給船底開(kāi)了個(gè)洞，船一時(shí)半會(huì)還不會(huì)沉。雖然海員第一時(shí)間就下去修了，但是水壓太大根本堵不住。隨著不斷的漏水，這艘船實(shí)在是撐不了幾天了。

VIP艙的人第一時(shí)間就得到了信息，他們的第一反應(yīng)是先不要透露任何信息給其他船艙的人，如有必要立刻辟謠，以避免大家恐慌。同時(shí)高度關(guān)注搶修進(jìn)展，獲得第一手信息。

當(dāng)他們知道已經(jīng)搶修失敗，無(wú)可挽回。同時(shí)還知道一開(kāi)始為了縮減成本，這艘船就沒(méi)有配備足夠逃生艇的時(shí)候。他們的行為是一邊繼續(xù)封鎖消息，一邊VIP艙的所有人踏上逃生艇。

這時(shí)高級(jí)船艙的人也陸續(xù)得到了一些小道消息，有的人出于好奇或擔(dān)心去一探究竟，發(fā)現(xiàn)謠言才是遙遙領(lǐng)先的預(yù)言，而此時(shí)逃生艇所剩不多了。高級(jí)船艙的人為了搶奪剩余的逃生艇而大打出手，以死相拼。

此時(shí)晚飯時(shí)間到了，中產(chǎn)船艙和底層船艙的餐廳供應(yīng)上了比之前更加豐盛美味的食物（因?yàn)閂IP的人已經(jīng)上救生艇了，高級(jí)船艙的人在互相打架、沒(méi)空吃飯。所以食物的供應(yīng)變多了，而且很多之前只有VIP和高級(jí)船艙才有的食物，現(xiàn)在直接供給了中產(chǎn)船艙和底層船艙的餐廳）

吃晚飯的時(shí)候，雖然有的敏感的中產(chǎn)人會(huì)疑問(wèn)：為什么今天的伙食突然變好了？為什么我貌似聽(tīng)到了一些打斗的聲音。但是這些疑問(wèn)得不到周?chē)说墓缠Q，絕大部分的中產(chǎn)人都沉迷于豐腴的晚宴之中盡情的吃喝享受。

而底層船艙的人就連少數(shù)敏感人不存在了，他們?yōu)榱素S盛的晚飯開(kāi)心的神魂顛倒，齊聲高唱著：厲害了，我的船。

最后船沉了，所有的VIP，所有的船員，部分高級(jí)船艙的人都死里逃生。其他人則被海水所吞噬。

有這么一句話(huà)：投資領(lǐng)域里，每一個(gè)投資者都在苦惱于信息不對(duì)稱(chēng)，同時(shí)也在積極的創(chuàng)造信息不對(duì)稱(chēng)。

本月當(dāng)我知道茅臺(tái)要接手貴州高速150億債務(wù)的時(shí)候，我第一時(shí)間賣(mài)掉了我的茅臺(tái)，然后再告訴其他人，茅臺(tái)下跌是因?yàn)榘l(fā)生了什么事情。因?yàn)槲抑廊绻腥讼窈樗畤姲l(fā)一樣地奪路而逃，那么我大概率是無(wú)法全身而退的。所以至少等我空倉(cāng)了，我才會(huì)同步信息。

同理，本月中印邊境發(fā)生武裝沖突，本月中國(guó)飛機(jī)開(kāi)赴臺(tái)灣，都導(dǎo)致了大盤(pán)異動(dòng)。而所有人也都是只有在自己已經(jīng)空倉(cāng)安全的情況下，才會(huì)去炫耀式的告訴別人消息

而房市比股市的信息不對(duì)稱(chēng)更加嚴(yán)重。

股市的交易數(shù)據(jù)是透明的，誰(shuí)都知道昨天股票是跌了還是漲了（對(duì)比一下昨天的收盤(pán)價(jià)和前天的收盤(pán)價(jià)，多于前天就是漲了，少于前天就是跌了）不會(huì)有人對(duì)這一結(jié)果有異議

如果大盤(pán)突然異動(dòng)，那么一瞬間所有人都知道出事了，只不過(guò)有的人知道是出什么事了，而有的人則出于無(wú)知的恐慌之中。

而房市就不一樣了，問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題：“你覺(jué)得近三年，1. 房?jī)r(jià)是漲了多少或跌了多少？2. 它為什么上漲或下跌？”

房地產(chǎn)甚至連一個(gè)可以量化交易的大盤(pán)都沒(méi)有。交易環(huán)節(jié)也非常不透明：有茶水費(fèi)，有拖，先付款后爛尾……

許多人對(duì)于房?jī)r(jià)的看法其實(shí)沒(méi)有多少事實(shí)為依據(jù)，主要就是一種信仰/觀點(diǎn)，輔助各類(lèi)小道消息：我親戚去年xxx，我朋友剛剛xxx……

當(dāng)他真的想要賣(mài)房或者急需現(xiàn)金的時(shí)候，他會(huì)發(fā)現(xiàn)房子掛了3個(gè)月，別說(shuō)買(mǎi)出去了，連個(gè)來(lái)看房的人都沒(méi)有……真實(shí)的環(huán)境與他心中的信仰出現(xiàn)不匹配的情況

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算了，就這樣吧。寫(xiě)著寫(xiě)著發(fā)現(xiàn)：

如果我不把整個(gè)鏈條說(shuō)清楚：政府賣(mài)地收入 -- 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地 -- 開(kāi)發(fā)商找銀行貸款開(kāi)工 -- 消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)樓花 -- 房屋竣工可以入住? ，我就無(wú)法說(shuō)清楚房市這艘船是在何時(shí)觸到了哪一塊礁石。

但是如果我說(shuō)清楚了，文章基本也就發(fā)不出來(lái)了。

就這樣把，以后不寫(xiě)投資類(lèi)的東西了