生活中大多數(shù)的商鋪用房購買價格要高于普通住宅。那么在征收過程中商鋪征收和住宅征收的拆遷安置補償費用一樣嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內容。

　　江蘇淮安某街道商戶們收到商鋪征收整改項目通知書，其中宋悅家的商鋪也納入征收范圍內。對于征收這樣的好事兒，宋悅家里人卻不知道應該以怎樣的征收補償標準去和征收方協(xié)商安置補償方案。為了避免在安置補償中吃虧，為大家介紹一下商鋪征收分別有哪些補償。

　　在征收中不管是普通住宅還是商鋪房，住戶們可以任選兩種補償方式，一是產權調換，二是貨幣補償。住宅征收和商鋪征收補償最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產停業(yè)損失的補償，而住宅是沒有的。根據(jù)《房屋征收與補償條例》的規(guī)定，商鋪征收的補償包括以下幾點：

　　(1)被征收房屋的價值：由具有專業(yè)資格的評估機構對房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等判斷。

　　(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(3)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失。一般既包括實際經營損失又包括預期經營損失(以實際情況而定)

　　(4)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

　　以上就是北京冠領事務所拆遷站的編輯給大家整理的“江蘇商鋪拆遷律師-商鋪征收中如何避免補償吃虧”一文，希望能幫助到大家，如您還有其他疑問，可聯(lián)系北京冠領律師事務所受理拆遷案訟律師進行免費咨詢!