很多人貸款買房后手里的流動(dòng)資金不是很多，急需資金周轉(zhuǎn)想去貸款，盡管名下的房子還在還貸中，也是可以辦理二次抵押貸款的。那么房子二次抵押貸款怎么貸？

房子二次抵押貸款的條件有哪些？下面這幾個(gè)一個(gè)都不能少！

1、銀行要求

房子二次抵押貸款通常是去銀行辦理，比如工商銀行、中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行等都有房子二次抵押貸款業(yè)務(wù)，可是不同的銀行要求有所區(qū)別。

其中工商銀行、中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行只有在本行辦理第一次抵押貸款的客戶才能二次抵押，其它幾家銀行則可以接受非本行第一次抵押貸款客戶辦理二次抵押貸款。

2、房屋條件

用于二次抵押貸款的房屋要有比較好的保值、升值空間，包括地理位置優(yōu)越，交通便利、配套設(shè)施齊全等。重要的是不能是期房必須是現(xiàn)房，二次抵押前房產(chǎn)要取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并且要在第一次貸款銀行辦理抵押登記。此外，為了防止發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)有個(gè)保障，有的銀行還會(huì)要求借款人買保險(xiǎn)，這樣借款人在因?yàn)橐恍┨厥馇闆r導(dǎo)致無力還款時(shí)，由保險(xiǎn)公司把剩余的貸款還給銀行。

3、借款人條件

借款人要滿足基本條件，比如年齡在18~60周歲之間，為大陸合法公民，具備完全民事行為能力。

因?yàn)樵诮杩顣r(shí)還要通過征信判斷借款人的信用狀況、還款能力，通常會(huì)要求借款人信用良好，且已有的抵押貸款沒有嚴(yán)重逾期記錄；收入穩(wěn)定、負(fù)債率低等，以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。