為了了解托老院用房主體結構現狀及其安全性能，我公司受委托對淮北市杜集區(qū)高岳辦事處相杜路一托老院進行安全性鑒定，據了解，該托老院用房建于2000年，混合結構，地上2層（局部3層），總建筑面積834㎡，實心砌筑墻體，防水卷材平屋面，板式樓梯，樓板及屋蓋形式為預制板，有圈梁、構造柱，無改擴建歷史。

本次鑒定內容：

我公司主要依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統三部分進行現場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定。

本次鑒定依據：

1)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）

2)《工程結構可靠性設計統一標準》（GB50153-2008）

3)《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）

4)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）

5)《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）

6)《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）

7)《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）

8)《貫入法檢測砌筑砂漿強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2017）

9)《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）

10)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

11)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

12)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）

13)《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

14)其它相關技術規(guī)范、國家及地方檢測管理規(guī)定及相關資料等。

最后，通過對房屋地基基礎子單元、上部承重結構子單元、圍護系統的承重部分子單元的安全性評定結果，綜合評定該托老院用房現狀安全性等級為Bsu級，可正常安全使用。建議：1、不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。2、加強日常房屋維護檢查，發(fā)現問題立即處理。3、對預制板開裂的地方進行修繕維護。