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共研網發(fā)布的《2023-2029年中國房地產金融行業(yè)深度調查與投資前景報告》報告中的資料和數(shù)據(jù)來源于對行業(yè)公開信息的分析、對業(yè)內資深人士和相關企業(yè)高管的深度訪談，以及共研分析師綜合以上內容作出的專業(yè)性判斷和評價。分析內容中運用共研自主建立的產業(yè)分析模型，并結合市場分析、行業(yè)分析和廠商分析，能夠反映當前市場現(xiàn)狀，趨勢和規(guī)律，是企業(yè)布局煤炭綜采設備后市場服務行業(yè)的重要決策參考依據(jù)。

在過去十余年時間里，房地產市場一路"牛市"?，F(xiàn)在，房地產業(yè)到了一個十字路口，中央和地方政府、央行和銀監(jiān)會出臺了一系列政策，對房地產商的資金鏈造成巨大的壓力。房地產政策調控下如何融資，成為關系房企生死存亡的關鍵問題。

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截止2011年10月，開發(fā)投資資金單月同比連續(xù)4個月回落至近3年以來低點，國內貸款累計同比增速創(chuàng)近6年來新低，商品房銷售的回落將使得開發(fā)投資資金更趨緊張。信托已成為大多數(shù)開發(fā)商外部融資的唯一渠道。但由于加息以及銀行信貸的持續(xù)收緊，信托融資的資金成本也顯著升高，已經由2009年1月時的低點7.43%，逐步攀升至2011年10月份的10.72%，升至近4年的歷史次高值。

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在這樣的國內環(huán)境下，房地產企業(yè)的健康發(fā)展需要健全的金融體系，努力尋求多元化的融資渠道，消除資金"瓶頸"。而房地產融資的多元化必然加大風險，所以掌握各種金融資源，運用多種金融工具疏導和吸引投資，防范融資風險，搭建企業(yè)的金融平臺對房地產企業(yè)來說是非常重要的。

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本報告利用資訊長期對房地產金融行業(yè)跟蹤搜集的市場數(shù)據(jù)，全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構分析體系。本報告主要分析了中國房地產金融行業(yè)發(fā)展綜述;房地產金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境;國內外房地產金融行業(yè)發(fā)展;中國房地產企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析;房地產PE、VC研究;房地產企業(yè)上市融資分析;新形勢下房地產企業(yè)"夾層融資"模式探討;房地產金融行業(yè)領先企業(yè)分析;房地產金融行業(yè)發(fā)展趨勢。同時，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手市場數(shù)據(jù)，讓您全面、準確地把握整個房地產金融行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢，從而在競爭中贏得先機!

報告目錄：

第1章：中國房地產金融行業(yè)發(fā)展綜述

1.1?房地產金融行業(yè)的定義

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1.1.1?房地產金融的定義

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1.1.2?房地產金融的分類

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1.1.3?房地產金融的特征

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1.2?中國房地產金融的發(fā)展階段

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1.2.1?中國房地產金融發(fā)展的第一階段

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1.2.2?中國房地產金融發(fā)展的第二階段

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1.2.3?中國房地產金融發(fā)展的第三階段

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1.3?中國房地產金融的作用

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1.3.1?中國房地產金融對房地產開發(fā)企業(yè)的作用

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1.3.2?中國房地產金融對居民住房消費的作用

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第2章：房地產金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1?國際宏觀經濟環(huán)境分析

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2.1.1?歐洲宏觀經濟環(huán)境分析

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2.1.2?美國宏觀經濟環(huán)境分析

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2.1.3?日本宏觀經濟環(huán)境分析

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2.2?中國宏觀經濟形勢及政策分析

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2.2.1?中國貨幣政策分析

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（1）中國貨幣數(shù)據(jù)分析

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（2）中國貨幣政策分析

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（3）房地產周期與貨幣政策相關性分析

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（4）中國貨幣政策預測

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2.2.2?中國財政政策分析

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（1）中國財政政策分析

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（2）地方政府財政現(xiàn)狀分析

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（3）中國財政政策預測

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2.2.3?中國經濟整體運行情況分析

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2.3?中國房地產金融行業(yè)政策解析

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2.3.1?中國企業(yè)上市融資政策解析

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2.3.2?中國企業(yè)發(fā)行債券政策解析

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2.3.3?中國房地產信托政策解析

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2.3.4?中國REITS政策解析

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2.3.5?中國銀行信貸政策解析

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2.3.6?中國土地政策解析

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（1）農村土地流轉制度改革

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（2）城市土地出讓制度改革

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（3）中國土地改革政策

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（4）土地改革對房地產的影響

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2.4?中國房地產金融行業(yè)社會環(huán)境分析

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2.4.1?中國人口規(guī)模及集群分布情況

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2.4.2?中國消費理念分析

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第3章：國內外房地產金融行業(yè)發(fā)展分析

3.1?國外房地產金融發(fā)展研究

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3.1.1?德國房地產金融發(fā)展研究

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3.1.2?美國房地產金融發(fā)展研究

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3.1.3?新加坡房地產金融發(fā)展研究

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3.2?中國房地產金融發(fā)展現(xiàn)狀分析

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3.2.1?中國房地產開發(fā)資金供求分析

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3.2.2?中國房地產企業(yè)開發(fā)資金來源分析

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3.2.3?中國房地產資本市場融資分析

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（1）中國房地產企業(yè)IPO融資分析

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（2）中國房地產企業(yè)配股融資分析

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（3）中國房地產企業(yè)增發(fā)融資分析

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（4）中國房地產企業(yè)債券融資分析

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3.2.4?中國房地產信托融資分析

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3.2.5?中國房地產行業(yè)并購分析

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3.2.6?中國房地產私募基金發(fā)展分析

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第4章：中國房地產企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析

4.1?中國房地產企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

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4.1.1?優(yōu)秀房地產企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

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4.1.2?新環(huán)境下中小房地產企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署

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4.2?中國房地產企業(yè)金融體系存在問題解析

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4.2.1?我國房地產企業(yè)金融體系存在的問題

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4.2.2?造成房地產企業(yè)融資困局的原因解析

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（1）政策層面

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（2）銀行層面

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（3）渠道層面

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4.3?中國房地產企業(yè)“多元化”金融體系研究

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4.3.1?上市融資

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（1）直接上市

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（2）借殼上市

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（3）海外上市

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4.3.2?房地產信托

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（1）房地產信托融資優(yōu)劣勢分析

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（2）房地產信托融資方式的應用現(xiàn)狀

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（3）房地產信托融資案例研究

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4.3.3?房地產投資信托基金REITS

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（1）房地產REITS的特征

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（2）房地產REITS優(yōu)劣勢分析

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（3）房地產REITS的應用現(xiàn)狀

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（4）房地產REITS案例研究

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4.3.4?房地產債券融資

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（1）房地產債券融資優(yōu)劣勢分析

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（2）房地產債券融資案例研究

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4.3.5?前沿貨幣合約

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（1）前沿貨幣合約優(yōu)劣勢分析

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（2）前沿貨幣合約案例研究

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4.3.6?租賃融資

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（1）回租融資

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（2）回買融資

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4.3.7?房地產辛迪加

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（1）房地產辛迪加優(yōu)劣勢分析

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（2）房地產辛迪加案例研究

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4.3.8?房地產典當融資

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（1）房地產典當融資優(yōu)劣勢分析

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（2）房地產典當融資案例研究

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4.3.9?夾層融資

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（1）夾層融資優(yōu)劣勢分析

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（2）夾層融資案例研究

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4.4?中國房地產企業(yè)不同時期可供選擇的金融體系分析

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4.4.1?中國房地產企業(yè)初創(chuàng)期金融體系

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4.4.2?中國房地產企業(yè)成長期金融體系

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4.4.3?中國房地產企業(yè)成熟期金融體系

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4.4.4?中國房地產企業(yè)衰退期金融體系

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4.5?中國房地產企業(yè)金融渠道分析

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4.5.1?外資銀行渠道分析

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（1）外資銀行中國業(yè)務戰(zhàn)略與競爭策略

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（2）房企外資銀行合作戰(zhàn)略構建與合作關系管理

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4.5.2?民間資本渠道分析

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（1）民間資本集結模式

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（2）民間資本投資新動向

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（3）房地產企業(yè)民間融資成本分析

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（4）民間資本與房地產企業(yè)資金互助

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4.5.3?國際基金渠道分析

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（1）國際基金對中國房地產的投資戰(zhàn)略分析

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（2）中國房地產企業(yè)與國際基金合作模式設計與實施

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（3）國際基金投資中國房地產典型案例研究

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第5章：房地產PE/VC研究

5.1?房地產PE基金

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5.1.1 PE基金的設立、募集

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5.1.2 PE基金的風險內控

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5.1.3?國內房地產私募基金發(fā)起與運作

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5.1.4?房地產PE基金的操作實務

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5.2?房地產私募風險投資的融資活動

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5.2.1?房地產風投融資商務計劃書的編寫

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5.2.2?房地產風投融資的實務與流程

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5.2.3?房地產風投融資活動中的政策限制

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5.2.4?如何規(guī)避房地產風投融資過程中的風險

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5.3?房地產私募風險投資的退出機制

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5.3.1?房地產私募風險投資的退出渠道

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5.3.2?房地產私募風險投資的退出戰(zhàn)略

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第6章：房地產企業(yè)上市融資深度剖析

6.1?房地產企業(yè)直接上市深度剖析

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6.1.1?房地產企業(yè)直接上市的意義

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6.1.2?可供房地產企業(yè)選擇的上市地點辨析

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6.1.3?證券交易所上市條件比較分析

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6.1.4?房地產企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析

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6.1.5?房地產企業(yè)直接上市案例解析

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6.2?房地產企業(yè)借殼上市深度剖析

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6.2.1?房地產企業(yè)借殼上市的意義

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6.2.2?房地產企業(yè)借殼上市的模式分析

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6.2.3?房地產企業(yè)借殼上市的操作途徑分析

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6.2.4?房地產企業(yè)借殼上市風險控制分析

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6.2.5?房地產企業(yè)借殼上市案例解析

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第7章：新形勢下房地產企業(yè)夾層融資模式探討

7.1?夾層融資在房地產融資中的應用

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7.1.1?夾層融資的含義

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（1）夾層融資的概念

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（2）夾層融資的風險和回報

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（3）夾層融資的形式

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（4）夾層融資的特點

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7.1.2?夾層融資在房地產融資中的應用

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（1）夾層融資與房地產融資的關系分析

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（2）歐美國家夾層融資發(fā)展分析

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7.2?新形勢下房企夾層融資必要性和可行性分析

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7.2.1?房企夾層融資必要性分析

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7.2.2?房企夾層融資可行性分析

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7.3?房地產夾層融資操作途徑探討

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7.3.1?夾層融資引入載體選擇

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7.3.2?夾層融資結構選擇

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7.3.3?夾層融資風險控制選擇

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7.3.4?夾層融資的進入條件

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7.3.5?夾層融資的法律體系

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7.3.6?夾層融資退出機制選擇

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第8章：房地產金融行業(yè)重點企業(yè)分析

8.1?優(yōu)秀房地產企業(yè)金融體系分析

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8.1.1?萬科企業(yè)股份有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

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（12）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.2?恒大地產集團金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.3?保利房地產（集團）股份有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.4?華潤置地有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

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（12）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.5?廣州富力地產股份有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

?

（12）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.6?金地（集團）股份有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

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8.1.7?上海綠地（集團）有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）企業(yè)金融體系架構分析

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（3）企業(yè)融資渠道分析

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（4）企業(yè)融資案例分析

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（5）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

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（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.8?大連萬達集團股份有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）企業(yè)金融體系架構分析

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（3）企業(yè)融資渠道分析

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（4）企業(yè)融資案例分析

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（5）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

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（6）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.9?碧桂園控股有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

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（12）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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8.1.10?北京首都開發(fā)股份有限公司金融體系分析

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（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

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（2）主要經濟指標分析

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（3）企業(yè)盈利能力分析

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（4）企業(yè)運營能力分析

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（5）企業(yè)償債能力分析

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（6）企業(yè)發(fā)展能力分析

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（7）企業(yè)金融體系架構分析

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（8）企業(yè)融資渠道分析

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（9）企業(yè)融資案例分析

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（10）企業(yè)金融體系風險控制分析

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（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析

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（12）企業(yè)最新發(fā)展動向分析

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第9章：中國房地產金融發(fā)展趨勢分析

9.1?中國的REITs發(fā)展趨勢分析

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9.1.1 REITs發(fā)展的國內外經驗比較

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（1）美國REITs分析

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（2）日本REITs分析

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（3）新加坡REITs分析

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（4）中國香港REITs分析

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（5）中國臺灣REITs分析

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9.1.2 REITs在中國的發(fā)展主要考慮因素分析

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9.1.3?中國REITs的模式選擇預測

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（1）中國REITs組織形式的選擇預測

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（2）中國REITs運作流程選擇預測

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（3）中國REITs發(fā)行方式選擇預測

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（4）中國REITs投資類型選擇預測

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9.2?人民幣基金發(fā)展趨勢分析

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9.2.1?人民幣基金的界定

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9.2.2?外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展趨勢分析

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（1）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展機遇分析

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（2）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展限制分析

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（3）外商創(chuàng)投企業(yè)稅收優(yōu)惠

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9.2.3?股權投資基金發(fā)展趨勢分析

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（1）股權投資基金發(fā)展機遇分析

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（2）股權投資基金發(fā)展限制分析

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（3）股權投資基金稅收影響

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9.3?伊斯蘭金融發(fā)展趨勢分析

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9.3.1?伊斯蘭金融的界定

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9.3.2?伊斯蘭金融的原則和產品

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9.3.3?伊斯蘭金融在中國的發(fā)展趨勢分析

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9.4?中國房地產信托發(fā)展趨勢分析

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9.4.1?中國房地產信托發(fā)展趨勢分析

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9.4.2?房地產投資信托基金發(fā)展前景展望

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（1）中國房地產投資信托基金發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

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（2）中國房地產信托市場預測

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（3）中國房地產信托監(jiān)管政策預測