提前還房貸的熱潮從去年開始就飽受關注，近期各種貸相繼登上話題榜，再次將提前還貸推上了風口浪尖，搶不到名額、排隊等待似乎已經(jīng)成為了常態(tài)，有經(jīng)濟學家稱，還貸難的一部分原因和銀行緊密相關。

央行數(shù)據(jù)顯示，2021年中國家庭負債率增至62%，其中，房價出了不小的力。在國人的傳統(tǒng)觀念中，有錢就還是一種習以為常的操作。當面對經(jīng)濟下行，房貸利率下降、房價下跌、投資收益不理想，提前還貸是為了對沖風險。除此之外，去年的理財破凈大潮讓投資者的風險偏好顯著降低，手里有閑錢的購房者如果選擇提前還貸的話，能省下一大筆利息，這不失為一種很新的理財方式。

也有的經(jīng)濟學家表示，提前還貸并沒有占到便宜，堅決反對提前還貸。這一觀點的核心在于貨幣貶值，他認為未來貨幣貶值的趨勢是確定的，未來的10年、20年甚至更久之后，貨幣的購買能力下降，現(xiàn)在感覺壓力頗大的數(shù)額，從長遠看或許不是負擔。

什么樣的人可以考慮以前還房貸？銀行從業(yè)人員給出這樣幾個條件，一是房貸剩余期限較長，二是原先的房貸利率較高，三是購房者現(xiàn)期有大量閑置資金，又暫時找不到風險、收益匹配的資產(chǎn)。同時，也要充分考慮還貸之后對生活的影響，不要被傳統(tǒng)觀念所影響。

舒曉飛投顧編號：A1150613120001

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