簽合同前注意事項：

1. 檢查所有電器是否可以正常使用（洗衣機，熱水器，抽油煙機，電視機等全部通電試一下）

※ （必須在合同中注明在居住期間如果電器損壞，維修和換新的費用由房東還是房客來負擔）

2. 廁所下水道是否通暢，有無異味，水壓大小，有無漏水

3. 檢查電路是否老化，如果有在老化，要求房東維修，維修后再入住。

※ （房屋內的電壓是否可以承受大功率的電器使用？）

4. 檢查房屋內所有窗戶是否能關閉，門是否能關閉并鎖上。

5. 詢問房東水電氣多少錢一噸/度/方，是民用還是商用，目前房屋的水電氣、物業(yè)費、電視費是否已經結清。

※ （水電氣怎么交，是房東交還是房客自己交？）

6. 詢問房東是否可以在墻上釘釘子或者黏貼物，是否可以對房子進行簡單的裝修，房屋內破舊的東西是否可以丟棄。

7. 每月網費是否是由房東承擔？

8. 檢查房屋內所有物品是否完好，拍照存檔，避免退房時產生糾紛，壞的東西及時讓房東維修。

簽合同注意事項：

1. 查看房東房產證明，身份證明拍照存檔，在自己提供的身份證復印件上寫明【僅供租房使用】※ 避免身份證復印件被用在其他用途

2. ?房子付款方式看清，房子合同期限看清楚。

3. 所交押金住滿多久后可以退還。

4. 違約：房東違約（提前收回租房）賠償多少，合同標明房客違約（提前退房）賠償多少，合同標明。

5. 抄好電表、氣表、水表的數(shù)值，留作依據。

   ※ 租房和合同，房東和房客的身份證復印件互相保留一份，押金收據。