隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，居間服務(wù)已成為一項(xiàng)主流服務(wù)。同時(shí)，居間費(fèi)也面臨著越來(lái)越多的問(wèn)題。在房地產(chǎn)交易中，居間費(fèi)是一個(gè)必不可少的環(huán)節(jié)。那么，居間費(fèi)是如何要求的呢？

首先，要了解居間費(fèi)的概念。所謂居間費(fèi)，就是指在房地產(chǎn)交易中，為了協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易而產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，居間費(fèi)是雙方協(xié)商確定的，不得強(qiáng)制要求支付。因此，我們需要明確的是，居間費(fèi)的支付是基于自愿原則的。

其次，要了解居間費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。目前，居間費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)普遍為成交價(jià)的1%~3%，以及固定金額。不同的房產(chǎn)中介公司對(duì)居間費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，需要在協(xié)商過(guò)程中進(jìn)行明確。因此，在交易之前，買(mǎi)賣(mài)雙方需要了解居間費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，以便進(jìn)行協(xié)商。

接著，要知道如何計(jì)算居間費(fèi)。居間費(fèi)的計(jì)算方法不外乎兩種：按照成交價(jià)的百分比計(jì)算和按照固定金額計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，按照成交價(jià)百分比計(jì)算的居間費(fèi)是比較常見(jiàn)的。這種方式的計(jì)算比較簡(jiǎn)單，只需要乘上成交價(jià)的百分比即可。如果是按照固定金額計(jì)算的，就需要在交易過(guò)程中進(jìn)行明確。

最后，要重視居間費(fèi)的收據(jù)。在交易完成之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)開(kāi)具居間費(fèi)的收據(jù)。收據(jù)上應(yīng)當(dāng)注明雙方的姓名、地址、居間費(fèi)的具體數(shù)額、居間服務(wù)的具體內(nèi)容、交易時(shí)間和地點(diǎn)等信息。買(mǎi)賣(mài)雙方需要妥善保管好居間費(fèi)的收據(jù)，以便以后需要使用。

綜上所述，居間費(fèi)要求是基于自愿原則的。雙方應(yīng)該了解居間費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，在協(xié)商過(guò)程中進(jìn)行明確，并妥善保管好居間費(fèi)的收據(jù)。只有這樣，房地產(chǎn)交易才能順利完成，買(mǎi)賣(mài)雙方的利益才能得到最大化的保障。

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