公積金作為一項(xiàng)職工住房福利，其利率一定是比商貸要低的。不管是買房使用公積金，還是將已經(jīng)商貸購(gòu)買的住房轉(zhuǎn)成公積金貸款，都可以享受到公積金的低利率。商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？就不言而喻了。

商貸轉(zhuǎn)公積金具體能省多少，要看你目前商貸的利率是多少。商貸購(gòu)房不同實(shí)際上浮BP是不同的，甚至基準(zhǔn)利率都有不同。近幾年購(gòu)房的常見利率有6.37%，5.88%，近期整體下調(diào)后，大多數(shù)人的商貸利率也在4.9%-5.63%，22年低新購(gòu)房的，利率最低有3.9%。但商貸不管怎么調(diào)、怎么降，都不會(huì)比公積金利率低。武漢公積金目前首套房3.1%，二套房3.575%。

按照公積金最高貸款額度90W去計(jì)算，月供能省500-1600元，總利息能省18-58萬(wàn)。

對(duì)于沒(méi)有單位繳納公積金的朋友來(lái)說(shuō)，想要商轉(zhuǎn)公就得找人力資源公司代繳公積金，代繳后商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？其實(shí)也是劃算的。因?yàn)楣e金繳納金額全額都是進(jìn)入個(gè)人賬戶，歸自己所有。將來(lái)賬戶里的錢如果不貸款，可以提??；如果使用了公積金貸款，可以用來(lái)償還月供，還是自己花。

唯一需要支出的就是代繳服務(wù)費(fèi)，代繳公積金每年999元，和商轉(zhuǎn)公省下的相比，真的非常劃算。