內(nèi)容摘要：青浦區(qū)重固鎮(zhèn)47a-07地塊研發(fā)項目方案設(shè)計公示，位于195轉(zhuǎn)型區(qū)，15237.3平方米，建筑體量為48951.14平方米，由8棟建筑組成。

47a-07地塊區(qū)位圖

近日，重固鎮(zhèn)47a-07地塊項目方案設(shè)計公示。

47a-07地塊位于重固鎮(zhèn)崧澤大道與澤耀路（規(guī)劃，上位規(guī)劃顯示該路名為澤振路）交匯處西南（詳見附圖），板塊上隸屬于該鎮(zhèn)重點打造的195轉(zhuǎn)型區(qū)，現(xiàn)在官方又賦予一個更科技感的名字叫“創(chuàng)新數(shù)字港片區(qū)”。

公示顯示，該地塊規(guī)劃用地面積為15237.3平方米，用地性質(zhì)為教育科研設(shè)計用地，建筑體量為48951.14平方米（含地下建筑面積12710.86平方米），項目主要由8棟建筑組成，最高為#7和#8號樓的49.8米，該兩棟研發(fā)樓均為11層。

從公示圖則來看，除了位于地塊西南的#6號樓是宿舍和商業(yè)樓。其余樓棟均為研發(fā)樓，包括上面提到的#7和#8樓。

該項目容積率2.5，綠化率高達(dá)35%，建成后將是花園式研發(fā)基地項目。

另外，本次公示顯示，建設(shè)單位為青浦區(qū)土地收購儲備出讓招標(biāo)拍賣辦公室，說明該地塊尚未出讓。

這么具體的方案設(shè)計，也說明了該地塊已有了意向單位參與設(shè)計過程。

片區(qū)同期已公布征收或方案公示地塊區(qū)位圖

隨著示范區(qū)線的建設(shè)，重固鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢正式被慢慢的“發(fā)現(xiàn)”。重固鎮(zhèn)重點打造的“創(chuàng)新數(shù)字港片區(qū)”北有示范區(qū)線趙重公路站，南鄰運營中的17號線趙巷站。該片區(qū)將雙軌交加持，是目前大虹橋區(qū)域值得投資的價值洼地。

除了本次公示的47a-07地塊項目外，該片區(qū)同期還有3幅教育科研設(shè)計用地已公布了征收或方案設(shè)計公告。

它們分別是：

今年3月公示項目方案設(shè)計的重固鎮(zhèn)47a-03地塊項目：

47a-03地塊區(qū)位圖

用地面積：26691.47平方米

用地性質(zhì)：教育科研設(shè)計用地

容積率：2.5

總建筑面積：91089.84平方米

計容建筑面積：66867.13平方米

建筑高度：49.95米

本月公布征地公告的趙重公路東側(cè)47b-02、47a-06地塊項目：

47b-02地塊區(qū)位圖

47b-02地塊：

用地面積：35517平方米

用地性質(zhì)：教育科研設(shè)計用地

容積率：2.5

建筑高度：50米

47a-06地塊區(qū)位圖

47a-06地塊：

用地面積：31571平方米

用地性質(zhì)：教育科研設(shè)計用地

容積率：2.5

建筑高度：50米

本期公示原文詳情：

建設(shè)單位：上海市青浦區(qū)土地收購儲備出讓招標(biāo)拍賣辦公室

工程名稱：重固鎮(zhèn)47a-07地塊項目

建設(shè)用地位置：青浦區(qū)重固鎮(zhèn)，東至規(guī)劃，南至現(xiàn)狀村莊、西至規(guī)劃47-a-02地塊、47a-03地塊、北至崧澤大道。

規(guī)劃用地性質(zhì)：科研設(shè)計用地

建筑高度：49.8米

建筑層數(shù)：1-4#：4層，5#：9層，6#：10層，7、8#：11層

建筑工程性質(zhì)：科研用房

用地面積：15237.3平方米

總建筑面積：48951.14平方米

地上建筑面積：36240.28平方米

地下建筑面積：12710.86平方米

計容建筑面積：38093.25平方米

容積率：2.5

建筑占地面積：5081.88平方米

建筑密度：33.35%

綠化面積：5353.03平方米

綠化率：35%

公示期限：2023年6月20日至2023年6月29日

收集意見截止日期：2023年7月6日

公示圖則

資料：青浦區(qū)政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談