房貸與消費貸都是銀行提供的貸款，近年來大部分人都會通過房貸來購房。同樣都是貸款，可是消費貸不能用于購買房產(chǎn)，不過有些銀行可能會發(fā)生混淆，導致購房者會受到一定的影響。那房貸和消費貸的區(qū)別是什么呢？

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首先，兩者貸款的定義不同。房貸（房地產(chǎn)貸款）是指為購買房屋或房地產(chǎn)進行融資的貸款產(chǎn)品。其目的是為了滿足購房者對住房的資金需求，支持個人和家庭的居住需求。而消費貸款是為了滿足個人消費需求而提供的貸款。消費貸款的用途相對靈活，可以用于購買汽車、家電、旅游等個人消費。

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其次，貸款期限與利率不同。房貸通常屬于長期貸款，貸款期限較長，可以在20到30年。而消費貸款通常屬于中期或短期貸款，期限較短，一般在5年以內(nèi)。并且由于貸款周期越長，利率就會越高，所以房貸的利率相對較低，房屋本身具有較低的風險，消費貸的利率相對較高，風險較大。

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另外，貸款額度不同。對于房貸來說，由于有房屋進行足額抵押，銀行對單一借款者的貸款額度往往大得多，當然也要根據(jù)購房者的收入、信用記錄和房屋價值來確定。而消費貸屬于信用貸款，額度通常較小。

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最后，法律保護和政策支持不同。房貸在中國受到法律保護和政策支持，包括首套房貸利率優(yōu)惠、二手房交易稅費減免等。購房者享有相應(yīng)的權(quán)益和保障。消費貸款相對較少受到法律保護和政策支持，其利率和政策待遇通常較低，購房者不太容易享受到相關(guān)的優(yōu)惠政策。

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總之，房貸和消費貸的區(qū)別在于貸款性質(zhì)、利率、期限、額度以及法律保護和政策支持。購房者在選擇貸款時，要仔細了解貸款的性質(zhì)和條件。購房者應(yīng)該確保自己的貸款用于正確的目的，并且享受到相應(yīng)的優(yōu)惠政策和保護。