01

上城區(qū)

筧橋單元JG0607-R21-02地塊

項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于杭州市上城區(qū)筧橋街道筧橋控規(guī)單元內(nèi)，南臨橫塘中路，西至筧橋單元JG0607-R21-06地塊鄰里中心、筧橋單元JG0607-G2-29地塊防護(hù)綠地，東臨JG0607-G1-14地塊規(guī)劃綠地，北至杭州市上城區(qū)橫塘股份經(jīng)濟(jì)合作社

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地塊面積約3.47萬方(約 52.05 畝)，容積率2.3，總建筑面積約12.96萬方，估算總投資13.52億元，主體建筑性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)保障住房及配套服務(wù)設(shè)施用房(包括社區(qū)用房、物業(yè)用房等，按規(guī)范配置

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目共10幢單體建筑，住宅總戶數(shù)675戶，住宅面積約7.9萬方，主要戶型為90㎡-135㎡

周邊配套設(shè)施：配置有社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、垃圾房、公共體育設(shè)施、各類配套服務(wù)設(shè)施等

02

上城區(qū)

牛田單元JG1606-R21-04地塊

項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于艮北新城，北臨新塘路，西臨備塘河濱水景觀綠地，南臨牛田單元JG1606-R22-09地塊幼兒園，東臨艮嘉巷。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，距離地鐵1號(hào)、4號(hào)線彭埠站僅900米，距離五堡TOD僅1.5公里

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目用地面積19086平方米，容積率2.21，總建筑面積64956.8平方米，地上建筑面積43875.2平方米（含1886平方米架空層），綠化率超35%

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)住宅364套，預(yù)計(jì)今年年底正式開工建設(shè)

03

共有產(chǎn)權(quán)住房常見問答

問：什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

答：共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，限定面積、銷售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益

問：誰可以申請(qǐng)購買？

答：

市區(qū)戶籍購房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足以下條件：

1.主申請(qǐng)人具有一定年限以上市區(qū)戶籍

2.購房家庭符合本市限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房

3.單身申請(qǐng)人需年滿30周歲

4.市政府規(guī)定的其他條件

非市區(qū)戶籍購房家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時(shí)滿足以下條件：

1.主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》

2.主申請(qǐng)人申請(qǐng)前在市區(qū)累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿一定年限

3.購房家庭符合本市限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房

4.單身申請(qǐng)人需年滿30周歲

5.市政府規(guī)定的其他條件

問：可以永久居住嗎？

答：共有產(chǎn)權(quán)保障住房土地使用年限為70年，其中劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭增購政府份額后，劃撥土地權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓，出讓年限為70年，自非稅收入票據(jù)填發(fā)之日起計(jì)算

問：購買后能否對(duì)外出租？

答：

共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用管理協(xié)議》約定使用房屋，在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得有以下行為：

(一)擅自買賣、贈(zèng)與房屋

(二)設(shè)定除購房貸款抵押外的房屋抵押權(quán)

(三)違反《共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用管理協(xié)議》約定的其他行為

問：購買后，影響商品房購房資格嗎?

答：共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭在按規(guī)定由代持機(jī)構(gòu)回購其份額前，或在其增購政府份額取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得通過購買方式獲得其他房產(chǎn)