今天早上，央行進行了20億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率為1.90%，此前為2.00%，降息10BP，根據(jù)過往的經(jīng)驗來看，央行降息的鏈條一般是從7天逆回購到MLF再到最重要的LPR，所以今天的降息大概率預(yù)示著本月20日的LPR也將下調(diào)10BP。

消息一公布，人民幣兌美元快速跳水，國債期貨快速上漲，這樣的反應(yīng)都非常正常，降息無疑會進一步拉大中美之間的利差，此時想要刺激經(jīng)濟、保國內(nèi)資產(chǎn)價格，必然會犧牲一定的匯率。

而地產(chǎn)股則出現(xiàn)了一波快速反彈，如果本月的五年期LPR順利下降，那無疑會利好所有增量和存量的按揭貸款，減輕每月還貸壓力的同時也減輕了老百姓提前還貸的意愿，讓大家把更多的錢用在當(dāng)下的消費上。

小七向來喜歡實事求是地根據(jù)數(shù)據(jù)和基本面來做判斷，從來不會被市場每天的漲跌影響自己的判斷，舉個簡單的例子，華潤置地去年10月跌了20%，11月漲了46%，但那兩個月之間公司的基本面根本沒什么變化，10月和11月的銷售增速分別達(dá)到了43%和15%，股價完全在被當(dāng)時的市場情緒以及一些垃圾房企的暴跌所左右。

而今年5月它又跌了20%，但其實華潤今年的基本面非常強勁，1-5月權(quán)益銷售金額同比增速達(dá)到了驚人的98%，租金增速也高達(dá)25%，由于去年6月開始華潤對受疫情影響的商戶大幅度減租，全年合計減租24.9億，所以租金增速會從今年6月起大比例增長。

而截至今天，華潤6月又漲了18%，你要我分析原因，我也真的說不上來，正所謂不是風(fēng)動，不是幡動，仁者心動。所以價投就該牢牢盯著基本面，市場先生每天給你的報價是給你利用的，而不是把你玩的團團轉(zhuǎn)的。

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