最近熱點(diǎn)城市二手房2月份銷量暴漲，上了熱搜，上海1.9萬套、北京1.5萬套、成都1.91萬套，已經(jīng)恢復(fù)到了口罩事件影響前的水平。

但是卻出現(xiàn)兩個(gè)怪現(xiàn)象：

第一，買房人在增加，但是房貸規(guī)模不增反減，嚴(yán)重縮水！

第二，熱點(diǎn)城市銷售量暴漲，但是掛牌量已經(jīng)接近天量。

這說明了什么？

第一，熱點(diǎn)城市，不是中國樓市全部，廣大的三四線城市卻并未多大起色。市場處于劇烈碰撞期，分化嚴(yán)重，冰火兩重天。

第二，市場的熱，是非正常市場行情，還貸潮、置換潮、套現(xiàn)潮，催生的市場短期非理性躁動，真正的剛需，還沒有入場，民營房企，還在躺平，說市場回暖，還為時(shí)過早！

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