不少人在租房之前覺得房子挺好，但是住了一段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)有各種各樣的問題，嚴(yán)重影響了日常的生活，這種情況下，有些小伙伴就會(huì)想要退房，那到底能不能退呢，要注意些什么？

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如果是房子本身就存在問題，比如廁所漏水，房屋質(zhì)量差，嚴(yán)重影響到租戶使用房屋，且出租人在之前并沒有告知租戶，這屬于出租人的責(zé)任，由出租人承擔(dān)，租客是不用承擔(dān)起其責(zé)任的。我們可以直接與出租人解除合同關(guān)系，退回自己的租金和押金。

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遇到屋內(nèi)家電設(shè)施問題影響生活的，承租人可以先與房東進(jìn)行協(xié)商，說明故障的原因。根據(jù)民法典規(guī)定出租人對(duì)房屋以及房屋內(nèi)的設(shè)施負(fù)有維修的義務(wù)。當(dāng)然一定要先于房東匯報(bào)，經(jīng)同意后再進(jìn)行維修，并且保留好證據(jù)，避免引起糾紛，如果這種情況想要退房，也可以與房東協(xié)商，按照合同相關(guān)約定處理后續(xù)。

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當(dāng)承租人的安全或者健康因房屋受到威脅時(shí)，比如房間內(nèi)甲醛超標(biāo)，這種情況可以要求與房東接觸合約。根據(jù)檢測(cè)確認(rèn)房屋不適合居住的，可以根據(jù)法律規(guī)定解除合同，要求退還已經(jīng)支付的租金和押金。如果身體因此出現(xiàn)了問題，還可以要求出租人進(jìn)行賠償，包括看病時(shí)所需要的必要費(fèi)用。

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在租房時(shí)難免會(huì)有很多問題，為了防范，在簽租房合同要對(duì)這些問題進(jìn)行約定。遇到問題時(shí)，也不要要過急躁，先于出租人進(jìn)行溝通協(xié)商來爭(zhēng)取自己的利益，實(shí)在不行還可以利用法律來保障自己的合法權(quán)益。