一項(xiàng)最新分析發(fā)現(xiàn)，倫敦租房族的預(yù)算與各行政區(qū)平均租金之間存在巨大差距。

保險(xiǎn)巨頭Admiral對(duì)租賃信息平臺(tái)SpareRoom的數(shù)據(jù)進(jìn)行了研究，揭示了倫敦居民認(rèn)為自己能夠支付的租金與目標(biāo)街區(qū)當(dāng)前租房市場(chǎng)的實(shí)際情況間的巨大差距。

在市中心的威斯敏斯特區(qū)，租客的每月的平均預(yù)算(990英鎊)比7月份的典型房租要價(jià)(1552英鎊)少了驚人的562英鎊。

在Admiral分析的全部32個(gè)行政區(qū)中，幾乎有一半的行政區(qū)的預(yù)算和平均租金的差距超過(guò)100英鎊，其中包括Hounslow、Hounslow和Lambeth。

只有Bexley、Waltham Forest和Richmond-upon-Thames三個(gè)區(qū)的平均預(yù)算超過(guò)了典型租金。

倫敦各行政區(qū)租金預(yù)算和平均租金之間的巨大差距是由于房產(chǎn)供應(yīng)和需求之間的鴻溝不斷擴(kuò)大造成的。

在肯辛頓和切爾西，7月份SpareRoom每發(fā)布一個(gè)房源都有67個(gè)求租者。這一數(shù)字在威斯敏斯特和旺茲沃思分別為61人和54人。

即使在差距最小的克羅伊登，每間空房也有3名求租者。

與此同時(shí)，在威斯敏斯特區(qū)，97%通過(guò)SpareRoom找房的租客其預(yù)算低于該區(qū)1552英鎊的平均房租。

技術(shù)提供商 ProperyLoop 的首席執(zhí)行官Imran Khan認(rèn)為，威斯敏斯特區(qū)的巨大差異是由“多種因素”造成的。暑假期間，大量本地和海外學(xué)生涌入為新學(xué)期尋找住所，但他們的預(yù)算限制各不相同。

與此同時(shí)，租房市場(chǎng)過(guò)熱，價(jià)格飆升迫使有意租住單身公寓或一居室的人選擇合租一個(gè)房間。對(duì)合租房?jī)r(jià)需求的增加推動(dòng)了租金的上漲，產(chǎn)生了連鎖效應(yīng)，將預(yù)算較低的人完全擠出了市場(chǎng)。

當(dāng)?shù)刈赓U中介James of Westminster的總經(jīng)理James Benson說(shuō)，夏季是繁忙的季節(jié)，因?yàn)槿藗円s在9月份開始新學(xué)校、新工作之前整理好行李。高漲的抵押貸利率也意味著原本打算在該地區(qū)買房的人轉(zhuǎn)而繼續(xù)租房，這也助長(zhǎng)了市場(chǎng)的熱度。

Admiral家庭保險(xiǎn)部門的負(fù)責(zé)人Noel Summerfield表示：“自去年防疫限制取消以來(lái)，尋找住房的租房者越來(lái)越多。此外，房東出售房產(chǎn)的趨勢(shì)也對(duì)租賃市場(chǎng)產(chǎn)生了影響。從全英范圍來(lái)看，英格蘭、蘇格蘭和威爾士有一半以上的租客無(wú)法負(fù)擔(dān)單人間的平均價(jià)格，其中倫敦居民受影響最大?！?/p>