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湖北立探法律談集資房為什么糾紛多?如何保證自身權益

2022-11-23 21:01 作者:湖北立探  | 我要投稿


不知道各位對集資房有了解嗎?相信大部分的人對集資房這個類型的房子是比較陌生的,因為我們在平時聽到最多的應該是商品房這類房屋,其實還有集資房、安置房、房改房這幾種。今天湖北立探法律帶你了解下。

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集資房是指由政府、機關單位及個人三者共同承擔、統(tǒng)籌來進行住房建設的一種方法。我們在市面上看到的很多集資房很多價格相比商品房要低一些,根本原因在于集資房因為是自行籌建。為了節(jié)省成本,先不說樓房品質檢驗好不好,從外觀上來說不是特別美觀,并且內部設施也比較一般,這都不是對于現(xiàn)在審美已經上升的購房者的第一選擇。湖北立探法律小編認為,除開這些外,還有個最大的原因就是,有的集資房很多只有居住權,并無該房屋的所有權,因為集資房它是集體土地產權,居住者并沒有個人產權證,所以無法出售轉賣。

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并且因為價格比較便宜,有的購房者不去了解清楚,就輕易購買,等交易后才發(fā)現(xiàn)就晚了,因此因為集資房交易引起的糾紛也不在少數,很多就是為了貪小便宜上當。但是也并不是所有的集資房都沒有個人產權,集資房因為它的特殊性,它的所建住房權是按照一方比列多少確定的,想要完全獲取產權,可以與有關單位進行協(xié)商后,把剩余未出的房價差額補齊后,辦理好相關手續(xù),獲得個人全部產權。

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那么為了防止購買集資房引起糾紛,在購買時要注意些什么呢?

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1、要讓對方出示相關產權所有人材料,是否擁有該房產的完全個人產權。

2、房子是否為違章建筑,因為有的集資房在建設的時候會有違章建設,如果不了解清楚就買下,就意味著這個房子不受法律保護,隨時面臨拆除的風險,所有為了避免損失,一定要對其詳細了解清楚在購買。

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以上就是湖北立探法律小編全部內容,謝謝閱讀~

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