香港這座地理位置獨特的國際大都市，以其高昂的房價而蜚聲國際。雖然香港的地域面積相對較小，但人口密集，擁有亞洲金融中心和商業(yè)中心的稱號。香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度以及人口密度已超過許多國家和地區(qū)，使得市民們普遍受到住房成本的影響。

作為一個國際金融樞紐，香港吸引了大量的金融、商業(yè)、貿(mào)易和科技產(chǎn)業(yè)。這些高端產(chǎn)業(yè)的集聚，不僅為香港帶來了巨大的機會和發(fā)展?jié)摿Γ参澜绺鞯氐钠髽I(yè)和人才。然而，由于地域有限和人口眾多，香港的土地供應(yīng)存在嚴(yán)格的控制，導(dǎo)致供需失衡，房地產(chǎn)市場不斷升溫，房價屢創(chuàng)新高。

政府對土地供應(yīng)的嚴(yán)格控制是香港房價居高不下的關(guān)鍵因素之一，為了保障有限的土地資源能夠更好地支持經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，香港政府采取了一系列措施來控制土地供應(yīng)。這些控制措施雖然在一定程度上確保了土地有效利用，但也削弱了市場對房屋需求的滿足能力，加劇了市民在住房方面的壓力。

除了政府的土地供應(yīng)控制外，香港的國際化程度也是導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供需失衡的原因之一。作為一個國際大都市，香港吸引了大量的外國投資和人才。這些外來因素進(jìn)一步推高了房地產(chǎn)市場的需求，導(dǎo)致房價屢創(chuàng)新高。與此同時，香港的人口密度也是世界上最高之一，這意味著有限的土地資源要供應(yīng)更多的人口，進(jìn)一步加劇了房屋供需緊張的局面。