內(nèi)容摘要：青浦區(qū)5幅地塊拿到建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書，其中3幅地塊隸屬江南新天地板塊。

近日，青浦區(qū)有5幅地塊拿到建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。

從行政區(qū)劃來看，分別位于夏陽街道和華新鎮(zhèn)。

用途上涉及住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地和一類工業(yè)用地。

江南新天地板塊獲批地塊示意圖

板塊概念方面隸屬于江南新天地和虹橋數(shù)字物流裝備港范疇。

本次江南新天地板塊有3幅地塊獲批建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書（詳見附圖）。在我印象中該板塊近年來好像首次獲批建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。這也預(yù)示著江南新天地板塊的開發(fā)有望拉開序幕。

下面我們來詳細(xì)了解一下這5幅地塊：

青松路西側(cè)H3a-01地塊區(qū)位圖

1、夏陽街道青松路西側(cè)H3a-01地塊

地塊四至：青浦區(qū)夏陽街道，東至青松路，南至融堂路，西至青溪園路，北至萬壽塔路

地塊面積：12905.3平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

擬建規(guī)模：15486.36平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：住宅用地

根據(jù)已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃，H3a-01地塊為二類住宅用地，規(guī)劃容積率僅1.2，地塊限高24米，規(guī)劃新增住宅套數(shù)130套。

青松路西側(cè)H1-04地塊區(qū)位圖

2、夏陽街道青松路西側(cè)H1-04地塊

地塊四至：青浦區(qū)夏陽街道，東至青松路，南至萬壽塔路，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃綠地

地塊面積：2439.9平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

擬建規(guī)模：2439.9平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

H1-04地塊位于上述H3a-01地塊的北側(cè)，青溪園的東南角。

根據(jù)已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃，該地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，規(guī)劃容積率為1.0，地塊限高6.4米。

3、夏陽街道青松路西側(cè)H3b-01地塊

地塊四至：青浦區(qū)夏陽街道，東至青松路，南至滬青平公路，西至青溪園路，北至融堂路

地塊面積：19805.8平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

擬建規(guī)模：23766.96平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：住宅用地

H3b-01地塊位于上述H3a-01地塊的南側(cè)。板塊方面，上述3幅地塊均屬于江南新天地范圍。

根據(jù)已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃，該地塊為二類住宅用地，規(guī)劃容積率僅1.2，地塊限高24米，規(guī)劃新增住宅套數(shù)215套。

16-15地塊區(qū)位圖

4、華新工業(yè)園區(qū)16-15地塊

地塊四至：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至16-16地塊，南至華丹路，西至16-14地塊，北至錢家臺河

地塊面積：9999.8平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

擬建規(guī)模：19999.6平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

16-15地塊位于華新鎮(zhèn)虹橋數(shù)字物流裝備港板塊，根據(jù)獲批的片區(qū)規(guī)劃，該地塊為一類工業(yè)用地，地塊容積率為1.2-2.0，地塊建筑限高30米。

10-17地塊區(qū)位圖

5、華新工業(yè)園區(qū)10-17部分地塊

地塊四至：青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，東至10-18地塊，南至華蔡路，西至10-16地塊，北至山崎公司

地塊面積：10266.8平方米（以實(shí)測為準(zhǔn)）

擬建規(guī)模：20533.6平方米（以審定的方案為準(zhǔn)）

用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地

10-17地塊位于華新鎮(zhèn)虹橋數(shù)字物流裝備港板塊，該地塊規(guī)劃面積為26721平方米，本次獲批面積為10266.8平方米，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，地塊容積率為1.2-2.0，地塊建筑限高30米。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談