#CVA高校精英計(jì)劃# @注冊(cè)估值分析師協(xié)會(huì)?

估值報(bào)告是指估值人員根據(jù)相關(guān)估值規(guī)范的要求，在履行必要估值程序后，對(duì)估值對(duì)象在估值基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在估值機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專業(yè)意見(jiàn)。

估值的假設(shè)前提很重要、明確估值報(bào)告的使用限制

如果是事務(wù)所的老板直接簽字背書(shū)，很大程度有問(wèn)題，有風(fēng)險(xiǎn)。一般是承做的項(xiàng)目經(jīng)理簽，分管的合伙人簽一個(gè)

估值基準(zhǔn)日和經(jīng)濟(jì)行為的時(shí)間差距在一年以內(nèi)；估值目的是唯一的，可以保護(hù)我們

不同點(diǎn)

技術(shù)規(guī)范：評(píng)估準(zhǔn)則（所有的資產(chǎn)基本都有框定和限制）vs行業(yè)規(guī)范和慣例（估值依賴于模板，首席研究員對(duì)行業(yè)的理解）

價(jià)值類型：估值服務(wù)主要針對(duì)投資價(jià)值（天花板），資產(chǎn)評(píng)估要基于評(píng)估目的確定評(píng)估價(jià)值類型

使用領(lǐng)域：國(guó)資、資本市場(chǎng)、財(cái)報(bào)vs IPO、私募融資、并購(gòu)、項(xiàng)目投資

法律責(zé)任：鑒證責(zé)任vs咨詢責(zé)任

評(píng)估過(guò)程：合理假設(shè)、簡(jiǎn)單再生產(chǎn)角度vs委托方立場(chǎng)、價(jià)值發(fā)現(xiàn)

評(píng)估成果：確定值vs區(qū)間值

時(shí)效：1年vs實(shí)時(shí)

課程心得：估值報(bào)告要素可以基本歸納為：基本事項(xiàng)要素，包括委托方和估值報(bào)告使用者、估值目的、估值基準(zhǔn)日、估值對(duì)象和范圍等內(nèi)容；與估值程序執(zhí)行相關(guān)的要素，包括估值依據(jù)、估值方法、估值程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況、估值假設(shè)（等）內(nèi)容；總結(jié)估值報(bào)告結(jié)論要素，包括估值結(jié)論、特別事項(xiàng)說(shuō)明、估值報(bào)告使用限制等。資產(chǎn)評(píng)估與估值報(bào)告在方法的本質(zhì)上差異不大，但在技術(shù)規(guī)范、價(jià)值類型、適用領(lǐng)域、、法律責(zé)任等方面均存在一定差異。