房屋安全鑒定，是房屋質量檢查驗收的重要內容之一。它是以建筑、結構或裝修材料為對象，以現(xiàn)行國家標準和行業(yè)標準為依據(jù)，對涉及房屋安全的下列項目進行檢查、測量和分析評定：

（一）地基基礎工程；

（二）主體結構工程；

（三）建筑裝飾裝修及設備安裝工程；

（四）給排水及采暖、通風與空調工程；

（五）電氣管線敷設、消防設施安裝等附屬配套工程。

鑒定的目的在于通過對上述工程的檢查和對影響房屋安全的隱蔽工程質量問題的檢測分析，判斷該房屋的完損程度并提出處理建議。

根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第89號），凡在城鎮(zhèn)范圍內生產(chǎn)活動的單位和個人建造的房屋（包括新建、擴建和改建的房屋），均屬危險房屋。

凡已取得建設工程規(guī)劃許可證的建設項目竣工后未進行竣工驗收或者經(jīng)驗收不合格即交付使用的住宅區(qū)內的單位或個人自建住宅及其他建筑物不屬于危險房屋范圍。

《城市危險房屋管理規(guī)定》第三條規(guī)定："本規(guī)定所稱的危險房屋是指因自然災害、事故災難或者由于其他原因造成嚴重損壞而不能居住的房屋"。第四條規(guī)定："本規(guī)定適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內新建的危險房屋的預防和處理工作"。第五條第一款規(guī)定"市房地產(chǎn)行政管理部門負責本市行政區(qū)域內危險房屋的日常管理工作"；第六條第二款規(guī)定"各縣（市）、區(qū)人民房產(chǎn)管理部門負責本行政區(qū)域內的危險房屋的日常管理工作"，第八條規(guī)定"任何單位和個人發(fā)現(xiàn)本規(guī)定的有關情況應及時向各級人民或有關部門反映"。