現(xiàn)在的房產(chǎn)交易過程中網(wǎng)簽是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。但是很多人對(duì)這個(gè)名詞比較陌生。其實(shí)，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。相關(guān)部門會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，這是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。那么，網(wǎng)簽的房子交契稅了嗎？網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？貝殼濟(jì)南站為您解答。

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一、網(wǎng)簽的房子交契稅了嗎？

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網(wǎng)簽的房子契稅沒有交，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅都是以網(wǎng)簽價(jià)為基礎(chǔ)征收的！因?yàn)榫W(wǎng)簽合同都是在建委備案的，可以查檔。

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二、網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？

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1．查清五證與購房資格

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在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

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2．帶齊證件

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在進(jìn)行購房資格審查時(shí)，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時(shí)候，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

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3．核實(shí)房屋信息

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購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。

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4、注意合同條款對(duì)等性

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購房者還一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

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網(wǎng)簽的目的就是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化防止“一房多賣”，如果您需要網(wǎng)簽，在購房的時(shí)候一定要有所準(zhǔn)備，提前了解對(duì)您有好處。

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