法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。

當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進(jìn)行拍賣的房子就是法拍房。

簡單來說，就是有一個人向銀行或者別人借錢，到期后無力或者故意不還錢，債權(quán)人索要無果后向法院提起訴訟，這個人還是不還。于是，法院便將這個人名下的房產(chǎn)查封，并進(jìn)行拍賣，拍賣過程中的房子就叫法拍房。拍賣所得，將首先用于償還債權(quán)人的債務(wù)。

當(dāng)然了，這只是舉一個例子。實際上除了借錢之外，金融犯罪、司法沒收、無主財產(chǎn)的房產(chǎn)，都可以成為法拍房。一般情況下，由于法拍房是被強制執(zhí)行的，存在一些不穩(wěn)定的因素，因此法拍房的價格會比市場價低一些。但是更低的房價，也意味著更多的風(fēng)險。