租賃合同已到期，承租人不交納租金也不搬離，現(xiàn)房屋遇到拆遷，承租人還能得到拆遷補償款嗎?接下來，我們一起來看看冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2012年出租人付某與承租人劉某簽訂房屋租賃合同，租期三年。合同到期后，付某向劉某發(fā)出解除合同的通知。但是劉某一直占用案涉房屋。

　　2017年房屋被列入拆遷范圍，劉某沒有搬離，期間也沒有再交納租金。劉某主張租賃合同繼續(xù)有效，并且要求付某向其支付房屋拆遷補償?shù)母黜椯M用。

　　雙方的租賃合同到期后并沒有續(xù)簽，于2015年房屋租賃合同已經(jīng)解除。合同解除后，承租人沒有按照約定騰退房屋，也沒有交占有費用。按照我國有關法律規(guī)定，拆遷補償?shù)膶ο笫欠课菟袡嗳?，并非承租人。但承租人在正常承租、?jīng)營期限內(nèi)因拆遷行為造成不能正常承租，承租人可以獲得合理補償。

　　在本案中，承租人與拆遷行為并無實際上的利害關系。承租人的行為是不合法、不誠信的行為。如果對這種行為進行拆遷補償，有違權利義務對等原則和公平原則。損害了真正要得到拆遷補償?shù)漠a(chǎn)權人的合法權益。遇到這種情況，及時委托專業(yè)拆遷律師介入，保護自己的合法權益。

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