標(biāo)識(shí)1：浦江三年新房市場(chǎng)供需概況。

標(biāo)識(shí)2：浦江三年新房市場(chǎng)供給從21年的1723套，極速下降到22年的298套，下降幅度83%，23年同期265套不及22年同期。

浦江屬于成都樓市的一部分，確切說(shuō)是無(wú)關(guān)緊要的一部分，在整個(gè)新房市場(chǎng)的份額不足0.5%，這個(gè)量化結(jié)果非常具體的說(shuō)明了問(wèn)題。

同樣的，在中國(guó)樓市的大格局中，有無(wú)數(shù)和浦江一樣的三～四線小城，其位置和市場(chǎng)特點(diǎn)很容易從浦江之于成都中捕捉到。

其中最重要的特點(diǎn)，供給大幅下降，價(jià)位并不會(huì)隨之驟跌，而是會(huì)在低位企穩(wěn)。因?yàn)榻祪r(jià)也解決不了問(wèn)題。

另一個(gè)特點(diǎn)是，浦江市場(chǎng)沒(méi)有內(nèi)在的發(fā)展動(dòng)力，全靠一圈層帶動(dòng)，城區(qū)火熱才會(huì)外溢，21年的供給量化了這個(gè)問(wèn)題。很多小城同樣如此。

他告訴我們，所有把資金投向于浦江，投向于邊縣小城的舉動(dòng)都是不明智的。