房子的實際使用面積和土地建筑面積不一樣，經(jīng)常聽說室內(nèi)面積和建筑面積不一樣。那么，類似成都德商朗詩熙華天璽的土地使用權(quán)面積怎么算？

土地使用權(quán)面積指房屋占用的土地面積。計算公式為:分攤土地使用權(quán)面積=建筑面積/總建筑面積*建筑面積。房屋使用面積是指戶(套)門內(nèi)所有可用空間的水平投影面積。包括臥室、客廳、客廳(主臥)、閣樓、廚房、浴室、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假地板、附樓(mezzanines)、閣樓(黑暗建筑)等。住宅使用面積按住宅內(nèi)墻面水平投影線計算。內(nèi)墻裝修厚度計入使用面積。

成都德商朗詩熙華天璽的實際使用面積包含什么?

1、房子的實際使用面積需要戶主進行裝修的，就是房屋內(nèi)部的休息空間的裝修，例如臥室·書房·廚房·洗手間·地面等，屋內(nèi)的休息空間裝修在實際使用面積中占據(jù)的比例是大部分的。

2、房子的實際使用面積另外一部分面積是房屋以外的其他建筑面積。樓梯·電梯以及樓梯空間的空地是開發(fā)商在建設房屋的時候修建的攀登工具，在實際使用的面積中也是每天都要用到的面積。

3、房子的實際使用面積中另一部分常用的面積就是垃圾間。每天都有生活垃圾產(chǎn)生，所以傾倒垃圾的垃圾間也是常用的面積。

4、房子的實際使用面積中不常用到的面積有花園面積·休息區(qū)面積·社區(qū)面積等，這些面積只是在閑暇的時候或是有事情需要大家協(xié)商的時候用到，并不是人每天都會去這些地方。

5、一樓大廳也是每天都要經(jīng)過的使用面積。

住房使用面積是什么？

1、住宅房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。

2、住宅使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和(即地毯面積)。在計算使用面積時，在1987年實施的《住宅建筑設計規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，低于2.20米的部分等。

3、住宅使用面積是區(qū)別于居住面積的，住宅使用面積是指住宅中分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺和室內(nèi)走道、樓梯等等。居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當分戶門內(nèi)的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內(nèi)。