沉降第幾年嚴(yán)重，主要與房屋建筑質(zhì)量、地基土質(zhì)和地下水有關(guān)。一般而言，新建的磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)的房屋沉降在第一年最嚴(yán)重。隨著使用時間的延長，房屋的沉降逐漸減輕。對于有地下水的房屋，由于地下水對上部結(jié)構(gòu)的側(cè)壓力較大（即上部的荷載較下部的大），所以其沉降也較其他類型房屋為嚴(yán)重；而對于沒有地下水的建筑物來說，則視其基礎(chǔ)埋深及上部荷載大小而定。

一般來說：當(dāng)基礎(chǔ)埋深小于1m時，上部結(jié)構(gòu)所受的側(cè)向力大于下部結(jié)構(gòu)所受的重力時（即負(fù)彎矩作用），則上部結(jié)構(gòu)容易發(fā)生下沉；而當(dāng)基礎(chǔ)埋深大于1m時（如地下室），由于基礎(chǔ)的抗傾覆能力較強(qiáng)而使下沉量減小。另外還要注意一點(diǎn)：就是當(dāng)?shù)鼗恋膲嚎s性大且均勻分布時，即使不進(jìn)行人工回填土等加固措施也可避免或減少房屋的沉陷；反之如果地基土的壓縮性小且不均勻分布的話就要采取相應(yīng)的加固措施了。

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