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買了房子可以不落戶濟(jì)南嗎

2023-02-16 13:40 作者:小陶在濟(jì)南賣房  | 我要投稿


買了房子可以不落戶濟(jì)南嗎

在濟(jì)南是可以的,只需要房子的一切手續(xù)辦理齊全就沒有問題。房子和戶口是沒有必然聯(lián)系的,但是前提條件是戶口要有掛靠的地方。因?yàn)橐驗(yàn)榧词褂匈I房落戶的政策,遷不遷戶口都是房主自己的事,沒有強(qiáng)制規(guī)定必須遷戶口。


購(gòu)房落戶需要什么材料
戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供,則可以在戶籍所在地開具戶籍證明);身份證原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購(gòu)房合同內(nèi));房屋信息摘要(市房管局開具);不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件(一次性付款提供);借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明)等。


購(gòu)買哪些房子不能辦理落戶的
1、小產(chǎn)權(quán)房
因?yàn)闈?jì)南小產(chǎn)權(quán)的房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證,這種情況下自然也無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù),如果遇到拆遷等情況,往往得不到相應(yīng)的賠償。

2、違規(guī)建筑
違規(guī)建造的房屋一般是沒有經(jīng)過國(guó)家批準(zhǔn)的,那么自然也就無法落戶。

3、無房產(chǎn)證
房產(chǎn)證都沒有的房屋肯定不能落戶。不過可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議,然后,將房子實(shí)際交付,等到辦理過戶障礙消除時(shí),直接過戶到名下,即可取得房產(chǎn)證再辦落戶手續(xù)。

4、商業(yè)公寓
商業(yè)公寓就是在商業(yè)用地上蓋了住房,但性質(zhì)還是商業(yè)。因此只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè),所以不能遷入戶口。

5、原房主戶口未遷出
一般都是在二手房交易中,會(huì)出現(xiàn)的問題。待買家付了錢買了房卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去,這時(shí)買家就不能落戶。因此,在買二手房時(shí),一定要注意這個(gè)問題,提醒原戶主遷出戶口后再付全部的錢,而且要商量好違約的賠償,保護(hù)好自己的利益。


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